Exclusivité

Bourg-lès-Valence (26500)

6 pièces - 145 m²

RARE À BOURG-LÈS-VALENCE – 145 m² HABITABLES, 5 CHAMBRES ET GARAGE DE 46 m²

360 000 €

Ref : 548

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes du centre de Valence, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces et commodités, cette maison familiale de 145 m² offre l'espace que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon et la salle à manger, ouverts sur les extérieurs, créent un véritable espace de convivialité pour partager les moments du quotidien.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie.

À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce aux 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, deux terrasses exposées sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les prestations annexes séduiront également les amateurs d'espace avec un garage de 46 m², une cave, un cellier ainsi qu'un abri bois.

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement recherché aux portes de Valence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

Taxe foncière: 2275€

DPE : D198 - D29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 330 € et 3 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 26 980 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26500

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 275 €

Rez de chaussée

cuisine 15.90 m²

Hall 2 m²

salon/sejour 32.24 m²

dégagement 1 1 m²

WC 1.85 m²

garage 46.80 m²

terrasse 2 21.60 m²

terrasse 1 21 m²

abri bois 5.30 m²

Etage -1

cave 14.53 m²

cellier 10.90 m²

Etage 1

chambre 1 12 m²

chambre 2 10.50 m²

salle d'eau parentale 2.41 m²

chambre 5 / bureau 10.31 m²

chambre 4 parentale 9.50 m²

chambre 3 9.50 m²

salon / bibliothèque 16.10 m²

salle d'eau 5.20 m²

WC 1.10 m²

degagement 2 8.9 m²

Balcon 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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