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Portes-lès-Valence (26800)
6 pièces - 136 m²

PORTES LES VALENCE – MAISON 6 PIECES DE 136 M² AVEC JARDIN ET GARAGE

330 000 €
Ref : 540
Découvrir le bien

Située dans un secteur résidentiel calme de Portes-lès-Valence, cette maison individuelle de 136 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, une véranda de 6 m² vous accueille et donne accès à la maison. L’entrée de 6 m² dessert un vaste séjour traversant de 36 m², baigné de lumière tout au long de la journée.
La cuisine séparée de 13 m² est entièrement aménagée et équipée. Elle offre un accès direct au jardin ainsi qu’à une buanderie de 8 m², qui dispose d’une douche fonctionnelle et communique également avec le garage.
Le garage de 28 m² est équipé d’une porte motorisée et dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables allant de 10 m² à 13 m², avec placards intégrés pour certaines. Une salle de bain avec WC intégré vient compléter ce niveau.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois ainsi que d’un système de ventilation intégrée. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 500 m², arborée, facilement aménageable et alimentée en eau par le canal de la Bourne, idéal pour l’arrosage du jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs gaz dans les chambres. Construite en 1995, elle repose sur une base saine avec un agencement optimisé.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

Taxe foncière: 1 700 €.

DPE: C121 - C24. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 530 € et 2 110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 594 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26800
surface terrain 494 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Rez de chaussée
entrée 6.56 m²

cuisine 13.52 m²

salon/sejour 36.73 m²

buanderie 8.38 m²

accès garage

garage 28.75 m²

HSP : 2.66

véranda 6.30 m²

WC 1.71 m²

Etage 1
chambre 1 12.21 m²

chambre 2 10.30 m²

chambre 3 10.30 m²

chambre 4 13.58 m²

salle de bain 5.08 m²

WC compris

dégagement 6.12 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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