Exclusivité

Bourg-lès-Valence (26500)

6 pièces - 145 m²

BOURG LES VALENCE - MAISON 6 PIECES DE 145M²

360 000 €

Ref : 548

Découvrir le bien

Bourg-lès-Valence – Maison familiale de 145 m² avec 5 chambres, grand garage et terrasses – à 5 min du centre de Valence

Située à Bourg-lès-Valence, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied du centre de Valence, découvrez cette maison familiale de 145 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine lumineuse de 15 m² ainsi qu’un salon/séjour de 32 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
Vous profiterez également d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, ainsi qu’un salon/bibliothèque avec balcon.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’étage.

Côté annexes et extérieurs :

Deux terrasses de 21 m² chacune exposées sud-ouest
Grand garage de 46 m²
Cave
Cellier
Abri bois

Une maison offrant de nombreuses possibilités pour créer un véritable cocon familial, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Valence, les commodités et les écoles.

Visite virtuelle disponible .
Pour plus d’informations, contactez-moi.

Taxe foncière: 2275€

DPE : D198 - D29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 330 € et 3 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 26 980 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26500

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 275 €

Rez de chaussée

cuisine 15.90 m²

Hall 2 m²

salon/sejour 32.24 m²

dégagement 1 1 m²

WC 1.85 m²

garage 46.80 m²

terrasse 2 21.60 m²

terrasse 1 21 m²

abri bois 5.30 m²

Etage -1

cave 14.53 m²

cellier 10.90 m²

Etage 1

chambre 1 12 m²

chambre 2 10.50 m²

salle d'eau parentale 2.41 m²

chambre 5 / bureau 10.31 m²

chambre 4 parentale 9.50 m²

chambre 3 9.50 m²

salon / bibliothèque 16.10 m²

salle d'eau 5.20 m²

WC 1.10 m²

degagement 2 8.9 m²

Balcon 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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