Exclusivité

Bourg-lès-Valence (26500)

5 pièces - 102 m²

BOURG LES VALENCE QUARTIER JEAN MOULIN - MAISON MITOYENNE A ETAGE 5 PIECES DE 102 M²

275 000 €

Ref : 559

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DANTON IMMO vous propose cette maison à étage de 102 m² entièrement rénovée il y a peu et implantée sur une parcelle de 316 m².
Idéalement située dans un secteur calme et apprécié de Bourg-lès-Valence cette maiosn est à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’entrée principale, se trouve au 1er étage et ouvre sur un dégagement desservant une agréable pièce de vie de 23 m² composée d’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger.
Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6 m².

Le rez-de-jardin propose une pièce de 11 m² pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…), Vous y trouverez également une troisième chambre de 12 m², une salle d’eau avec WC d’une superficie de 7 m², ainsi qu’un cellier de 3 m².

Un garage de 15 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le stockage du matériel de jardin et le stationnement en sécurisé d’un véhicule.

La propriété bénéficie de deux places de stationnement sur l’avant de la maison, d’un jardin privatif entièrement clôturé avec portail motorisé, ainsi que d’une belle terrasse de 45 m² idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Fonctionnelle et confortable, cette maison séduit par son beau potentiel d’aménagement. Pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale harmonieuse, elle offre également la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un projet de résidence principale alliant confort, intimité et polyvalence.

POINT TECHNIQUE: la maison a été isolée par l'exterieur en 2026, tous les équipement (menuiseries, volets roulants, plomberie, électricité, portail motorisé, porte de garage...) ainsi que la cuisine sont neufs.

DPE: C157 - C6. Estimation des coûts annuels : entre 1 500 € et 2 080 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale 8 472kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26500

surface terrain 316 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin, rue.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1956

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 855 €

Etage 1

salle de bain 5.90 m²

cuisine 23.30 m²

chambre 11.67 m²

chambre 11.71 m²

Rez de chaussée

espace bien-être 11 m²

salle d'eau 7.10 m²

garage 15 m²

Sol béton, murs et plafond isolés. La taille de ce garage permet très facilement d'entreposer des équipements sensibles à l'eau ( outils pour le jardin, gros électroménager, équipements techniques, etc.),

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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