Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

4 pièces - 88 m²

Maison 4 pièces – 88 m² – Garage 30 m² – Saint-Marcel-lès-Valence

265 000 €

Ref : 586

Découvrir le bien

Maison 4 pièces – 88 m² – Jardin 460 m² – Garage 30 m² – Saint-Marcel-lès-Valence

À deux pas du parc de Saint-Marcel-lès-Valence, découvrez cette maison mitoyenne de 88 m², implantée sur une parcelle de 460 m².

Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une famille recherchant le calme, tout en restant proche des commodités.

Les points forts :

• Pièce de vie traversante Est/Ouest de 39 m²
• 3 chambres avec placard, dont une climatisée
• Jardin agréable avec terrasse et store banne
• Grand garage de 30 m² avec électricité
• Stationnement privatif
• Double vitrage et combles isolés
• Alimentation en eau de la Bourne
• Excellent classement énergétique : DPE B

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte. Cet espace de 39 m² profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un confort appréciable grâce à la climatisation.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placard, d’une surface comprise entre 10,65 m² et 12,70 m², dont une bénéficie de la climatisation. Une salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne complète l’espace nuit.

À l’extérieur, la parcelle de 460 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse avec store banne permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire.

Le bien dispose également d’un grand garage de 30 m², aménagé avec doublage OSB et électricité, ainsi que d’une place de stationnement privative.

Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison réunit les critères essentiels recherchés aujourd’hui : extérieur, garage, confort, performance énergétique et emplacement pratique.

Une belle opportunité à découvrir à Saint-Marcel-lès-Valence.

Taxe foncière : 1 000 €

DPE : B (103) – GES : A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 900 € et 1 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Énergie finale : 4 833 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26320

surface terrain 457 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,57 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Etage 1

chambre 12.7 m²

chambre 10.65 m²

salle d'eau 5.45 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 38.78 m²

buanderie 2.97 m²

cellier 1.44 m²

WC 1.32 m²

Couloir 4.31 m²

placard 0.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Valence (26000)

4 pièces - 84 m²

VALENCE - SECTEUR LA ROSE DES VENTS - MAISON 4 PIECES DE 83.65M² AVEC JARDIN ET GARAGE

249 900 €

Ref : 517

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Valence (26000)

5 pièces - 97,33 m²

VALENCE SUD - APPARTEMENT T5 DE 97.33 M²

200 000 €

Ref : 560

Exclusivité

Voir le bien

Maison 4 pièces – 88 m² – Garage 30 m² – Saint-Marcel-lès-Valence

Partager le bien

Découvrir nos outils

VALENCE - SECTEUR LA ROSE DES VENTS - MAISON 4 PIECES DE 83.65M² AVEC JARDIN ET GARAGE

VALENCE SUD - APPARTEMENT T5 DE 97.33 M²