Valence (26000)

6 pièces -

MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES, JARDIN ET DPE C

270 000 €

Ref : 568

Découvrir le bien

Vous recherchez une maison dans le quartier Châteauvert, avec 3 chambres, de beaux volumes, un jardinet et une excellente performance énergétique ?

Cette maison de ville saura séduire les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de luminosité, le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable cuisine avec salle à manger de 23 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardinet. Véritable pièce de vie, elle est également équipée d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.

Le salon-séjour de 36 m², chaleureux avec sa cheminée et lumineux, offre de beaux volumes et constitue le cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, aménagée aux normes PMR.

À l’étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à trois belles chambres de 12 m², 11 m² et 19 m². La plus grande pourra parfaitement convenir à une suite parentale ou à une grande chambre d’enfant. L’une des chambres est également équipée d’une climatisation réversible, garantissant un excellent confort durant les périodes estivales.

Une salle de bains de 8 m², équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’un WC, complète cet espace.

Les atouts qui font la différence :

- Pièce de vie lumineuse de 36 m²
- Cuisine / salle à manger de 23 m² ouverte sur le jardinet
- Cheminée
- Climatisation réversible dans la cuisine et une chambre
- Isolation intérieure, extérieure et toiture
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques

DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques

Les maisons offrant de beaux volumes, un extérieur et une bonne performance énergétique sont de plus en plus recherchées. Ici, vous bénéficierez d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du quartier Châteauvert.

Une visite vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande avec code d’accès.

Taxe foncière : 1 488 €.

DPE : C130 - C16. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 180 € et 1 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 759 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Année de construction 1961

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 270 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Rez de chaussée

entrée 3.74 m²

carrelage 30x30

cuisine 22.73 m²

carrelage 30x30

salon/sejour 36 m²

parquet, carrelage

salle d'eau 4.24 m²

faïence tout hauteur douche plus un toilette, une chaudière gaz a condensation

Etage 1

chambre 1 12 m²

parquet, double expo

chambre 2 11 m²

parquet

chambre 3 19.41 m²

parquet

dégagement 1 2.39 m²

parquet

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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