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Exclusivité
Bourg-lès-Valence (26500)
5 pièces - 83 m²

BOURG-LÈS-VALENCE - MAISON 4 PIECES DE 83M² SUR UNE PARCELLE DE 218M²

205 000 €
Ref : 485
Découvrir le bien

En exclusivité chez Danton Immo, découvrez cette maison de 83m² sur une parcelle de 218m², qui se trouve dans un quartier recherché de Bourg-lès-Valence, idéalement située à deux pas du Leclerc et de toutes commodités les plus importantes (écoles, transports, commerces).

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour traversant Est-Ouest de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée de 4 m². Un espace attenant de 3,15 m² reste à aménager selon vos besoins (bureau, coin lecture, rangements...). À l’arrière de la cuisine, une buanderie de 5 m² avec toilettes agrémente le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre de 11 m² avec placard intégré, une seconde chambre de 12 m² (toutes deux exposées Ouest), ainsi qu’une troisième chambre de 9 m² orientée Est. Attenante à cette dernière, une salle de bains de 4 m² avec WC offre un confort supplémentaire.

Côté prestations, la maison dispose de deux climatisations réversibles (salon et couloir de l’étage), de radiateurs électriques et d’un conduit en attente pour l’installation d’un poêle à bois dans le séjour. L’ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants.

À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 105m² (exposé Est) ainsi qu'une terrasse de 18m², parfaite pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement dont une sous abri voiture, vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Une maison fonctionnelle, bien pensée et idéalement située, parfaite pour une famille ou primo-accédant.

À visiter sans tarder !
La visite virtuelle est disponible, n’hésitez pas à la consulter !

Taxe foncière : 1 026 €

DPE : C138 - A4. Coûts annuels d'énergie compris entre 930 € et 1 300€. Énergie finale : 5 025 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26500
Surface loi Carrez (m²) 83,62 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 026 €
Rez de chaussée
cuisine 3.90 m²

bureau 3.15 m²

WC/BUANDERIE 5 m²

dégagement 2.40 m²

Séjour + Entrée 30 m²

Etage 1
chambre 1 11.30 m²

chambre 2 12.75 m²

chambre 3 9.80 m²

salle de bain 4.50 m²

avec WC

dégagement 2.4 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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