Exclusivité

Nouveauté

Valence (26000)

4 pièces - 84 m²

VALENCE - SECTEUR LA ROSE DES VENTS - MAISON 4 PIECES DE 83.65M² AVEC JARDIN ET GARAGE

249 900 €

Ref : 517

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Située au cœur d’un lotissement résidentiel construit en 2014, cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Implantée dans une copropriété fermée avec portail automatisé, composée de seulement 15 habitations, elle offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété (110€ par an).

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, principaux axes routiers et de la gare TGV, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour climatisée de 29m², offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif avec une belle vue dégagée sur le Vercors.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres de 10,48 m², 11,84 m² et 11,25 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'une seconde climatisation complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage fermé de 20m² et de deux places de stationnement située devant la maison, garantissant un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible.

Taxe foncière : 1 181 €.

Copropriété de 15 lots d'habitations.Les charges annuels sont de 110€ et ne pas fait l'objet de procédure en cours

DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 197,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Vercors

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 110 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 249 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Rez de chaussée

entrée 2.87 m²

WC 3.41 m²

salon/sejour 29.14 m²

cuisine 7.45 m²

garage 20.11 m²

Etage 1

dégagement 2.35 m²

chambre 1 10.48 m²

chambre 2 11.84 m²

chambre 3 11.25 m²

salle de bain 4.86 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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