Exclusivité

Valence (26000)

5 pièces - 97,33 m²

VALENCE SUD - APPARTEMENT T5 DE 97.33 M²

200 000 €

Ref : 560

Découvrir le bien

À Valence, dans le secteur Victor Hugo Valence Sud, découvrez ce bel appartement T5 de 97.33 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme de seulement 3 niveaux.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante. Il offre une agréable pièce de vie climatisée d’environ 32 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale agrémenté d'une loggia .

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables de 10.5 10.4 et 13 m², une salle d’eau rénové, un dressing ainsi qu’une buanderie indépendante. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.

L’électricité a été entièrement refaite et le chauffage individuel gaz permet une bonne maîtrise des consommations. L’appartement dispose également d’un garage de 15.9 m², d’un sationnment libre dans la coproriété.

Environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et commodités.

Taxe foncière : 1 659 €.

DPE : C79 / C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 820 € et 1 170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 211 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1 593.24 € dont 87.32 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 101 lots dont 40 d'habitations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 97,33 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 63

nombre de lots 101

Quote Part annuelle des charges 1 593,24 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 132,77 €

Taxe foncière annuelle 1 659 €

Rez de chaussée

chambre 13.15 m²

terrasse 7 m²

loggia 2.95 m²

Couloir 5.25 m²

cuisine 12.56 m²

buanderie 3.09 m²

salon/sejour 31.12 m²

chambre 10.52 m²

chambre 10.48 m²

WC 1.45 m²

salle d'eau 4.76 m²

entrée 3.78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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