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Valence (26000)
5 pièces - 97,33 m²

VALENCE SUD - APPARTEMENT T5 DE 97.33 M²

200 000 €
Ref : 560
Découvrir le bien

À Valence, dans le secteur recherché de Victor Hugo, découvrez cet appartement T5 de 97,33 m² situé au 2éme étage d’une résidence calme et sécurisée de seulement trois niveaux.

Traversant et bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie climatisée d’environ 32 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,4 m², 10,5 m² et 13 m², d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un dressing ainsi que d’une buanderie indépendante. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Côté prestations, l’électricité a été entièrement refaite et le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations. Un garage fermé de 15,9 m² avec prise électrique permettant la recharge de vehicule ainsi qu’un stationnement libre au sein de la copropriété complètent ce bien.

Vous profiterez enfin d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités.


Taxe foncière : 1 659 €.

DPE : C79 / C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 820 € et 1 170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 211 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1 593.24 € dont 87.32 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 101 lots dont 40 d'habitations.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 97,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 63
nombre de lots 101
Quote Part annuelle des charges 1 593,24 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 132,77 €
Taxe foncière annuelle 1 659 €
Rez de chaussée
chambre 13.15 m²

terrasse 7 m²

loggia 2.95 m²

Couloir 5.25 m²

cuisine 12.56 m²

buanderie 3.09 m²

salon/sejour 31.12 m²

chambre 10.52 m²

chambre 10.48 m²

WC 1.45 m²

salle d'eau 4.76 m²

entrée 3.78 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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