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Bourg-lès-Valence (26500)
4 pièces - 97,35 m²

BOURG-LÈS-VALENCE – MAISON DE RUE RÉNOVÉE – 97 M² – 3 CHAMBRES – CAVE VOÛTÉE

195 000 €
Ref : 588
Découvrir le bien

Située au cœur de la vieille ville de Bourg-lès-Valence, cette charmante maison de rue de 97 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et traversante, avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Le deuxième et dernier étage accueille un bel espace de 38 m² aménagé en chambre parentale, offrant un volume généreux, chaleureux et intimiste.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de volets aluminium installés en 2026 et de volets bois au rez-de-chaussée. La façade, la porte d’entrée, la couverture et la zinguerie ont été rénovées en 2020.

Une belle cave voûtée en sous-sol complète l’ensemble.

Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, la maison profite également de facilités de stationnement et d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, marché et transports.

Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 1 140 €

DPE : C 118 kWh/m²/anGES : C 22 kg CO?/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 290 €, sur la base des prix des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
Énergie finale : 11 488 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26500
Surface loi Carrez (m²) 97,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue ruelle
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 140 €
Rez de chaussée
Pièce de vie avec cuisine US 37 m²

Etage 1
chambre 11.50 m²

chambre 11.40 m²

salle de bain 7.20 m²

WC 1.10 m²

Etage 2
chambre 37.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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