Valence (26000)

5 pièces - 92 m²

VALENCE SUD – APPARTEMENT T5 DE 93 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

169 000 €

Ref : 585

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Situé à Valence Sud, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement traversant de 93 m², au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur. Sa double exposition Est/Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert un salon-séjour de près de 30 m², climatisé, ouvrant sur un balcon de plus de 9 m² exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11, 12 et 15 m², dont deux avec placards, une avec accès au balcon et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible et chauffage collectif au gaz.

Une cave de 9 m² et un garage privatif de 13,5 m² viennent compléter ce bien. Accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute, à seulement 2 minutes.

Copropriété de 102 lots, dont 36 à usage d’habitations

Charges annuelles : 2 668,20 €, dont 131,16 € de fonds de travaux ALUR.

Taxe foncière : 1 739 €.

DPE : D (189) – GES : D (40). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 060 € et 1 490 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Énergie finale : 182 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, de beaux espaces de vie et des annexes appréciables, à proximité immédiate de toutes les commodités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 92,97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Quartier Valence Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 23

nombre de lots 102

Quote Part annuelle des charges 2 537,04 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 211,42 €

Taxe foncière annuelle 1 739 €

Etage 1

entrée 3.86 m²

chambre 11 m²

chambre 15.30 m²

chambre 11.93 m²

salle d'eau 3.38 m²

WC 1.02 m²

loggia 3.80 m²

coin lavabo 1.73 m²

Dégagement / Couloir 7.52 m²

balcon 9.20 m²

salon 19.4 m²

Salle à manger 10.22 m²

cuisine 7.61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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