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Valence (26000)
5 pièces - 92 m²

VALENCE SUD – APPARTEMENT T5 DE 93 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

169 000 €
Ref : 585
Découvrir le bien

Situé à Valence Sud, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 93 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

L’entrée dessert un salon-séjour lumineux de près de 30 m², exposé Ouest, équipé d’une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon de plus de 9 m². Côté Est, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une loggia attenante.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 15 m², dont deux avec placards et une avec accès direct au balcon. La troisième dispose d’un point d’eau. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.

Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une porte blindée, d’une climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz.

Une cave d’environ 9 m² et un garage privatif de 13,5 m² viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement bénéficie également d’un accès à l’autoroute en seulement 2 minutes.

  • Copropriété de 102 lots, dont 36 à usage d’habitation.

  • Charges annuelles : 2 668,20 €, dont 131,16 € de fonds de travaux ALUR.

  • Taxe foncière : 1 739 €.

  • DPE : D (189) – GES : D (40). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 060 € et 1 490 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Énergie finale : 182 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, de beaux espaces de vie et des annexes appréciables, à proximité immédiate de toutes les commodités.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 92,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Valence Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 102
Quote Part annuelle des charges 2 537,04 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 211,42 €
Taxe foncière annuelle 1 739 €
Etage 1
entrée 3.86 m²

chambre 11 m²

chambre 15.30 m²

chambre 11.93 m²

salle d'eau 3.38 m²

WC 1.02 m²

loggia 3.80 m²

coin lavabo 1.73 m²

Dégagement / Couloir 7.52 m²

balcon 9.20 m²

balcon 9.20 m²

salon 19.4 m²

Salle à manger 10.22 m²

cuisine 7.61 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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