Malissard (26120)

7 pièces - 172,31 m²

Malissard – Maison 172 m² - 5 chambres - Piscine - Garage 70 m²

420 000 €

Ref : 557

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MALISSARD – Maison familiale 172 m² avec piscine, 5 chambres et grand sous-sol

Située dans un secteur calme et recherché de Malissard, à proximité immédiate de Valence, découvrez cette maison familiale de 172 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² bénéficiant d’une triple exposition et ouverte sur une agréable véranda de 18 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également :
• 2 chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• 3 chambres supplémentaires
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la modernisation des pièces de vie avec un carrelage contemporain.

Côté extérieur, les prestations sont complètes :

• Terrain entièrement paysagé

• Piscine sécurisée 7x3 m

• Arrosage automatique alimenté par un puits

• Éclairages extérieurs

• Plusieurs espaces de rangement

À l’avant de la maison, la moquette de pierre apporte une finition moderne et soignée.

Côté stationnement et annexes :
• Grand garage en sous-sol d’environ 70 m²
• Espace buanderie
• Plusieurs places de stationnement extérieures

Maison entièrement climatisée, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et calme tout en restant proche des commodités et de Valence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible.

Taxe foncière : 2 158 €

DPE : B90 - A2. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 6 089 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26120

surface terrain 767 m²

Surface loi Carrez (m²) 172,31 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 158 €

Rez de chaussée

entrée 20.32 m²

salon/sejour 33.05 m²

véranda 17.85 m²

cuisine 10.87 m²

WC 1.03 m²

dégagement 2.69 m²

salle de bain 6.16 m²

chambre 12.14 m²

chambre 10.85 m²

Etage 1

palier 1.37 m²

dégagement 5.82 m²

WC 1.07 m²

salle de bain 8.17 m²

chambre 14.26 m²

chambre 16 m²

chambre 10.66 m²

Etage -1

Chaufferie 10.56 m²

cave 6.96 m²

garage 31.44 m²

Cave à vins 22.45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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