Exclusivité

Portes-lès-Valence (26800)

6 pièces - 156,10 m²

PORTES-LÈS-VALENCE – PLAIN-PIED 156 M² – SPA, SAUNA ET ACCÈS FORÊT

430 000 €

Ref : 591

Découvrir le bien

PORTES-LÈS-VALENCE – PLAIN-PIED 156 M² – SPA, SAUNA ET ACCÈS FORÊT

Un plain-pied de 156 m², une terrasse couverte de 80 m², un spa 8 places, un sauna… et la forêt à deux pas de chez vous !

À Portes-lès-Valence, en bordure du bois de la Chaffine, découvrez cette maison familiale de plain-pied qui conjugue espace, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m², réunissant cuisine équipée, salle à manger et séjour avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale de 22,5 m² avec salle de bains privative, complétée par une salle d'eau indépendante.

Et pour vous détendre sans quitter la maison ? Un véritable espace bien-être privatif comprenant un spa 8 places, un sauna et une douche, accessible depuis le jardin et le garage.

À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 80 m² devient un véritable lieu de réception. Le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d'un arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne et des attentes nécessaires à l'installation d'une future piscine.

LES POINTS FORTS :

• 156 m² entièrement de plain-pied
• Pièce de vie d'environ 60 m²
• 3 chambres, dont une suite parentale de 22,5 m²
• Spa 8 places et sauna privatifs
• Terrasse couverte d'environ 80 m²
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Garage de 23 m²
• Volets roulants électriques et portail motorisé
• Pré-équipement pour une piscine
• Accès direct au bois de la Chaffine
• DPE C

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son espace bien-être et son environnement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite

Taxe foncière : 1 902 €.

DPE : C127 - C21. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 690 € et 2 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 18 900 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26800

surface terrain 845 m²

Surface loi Carrez (m²) 156,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Taxe foncière annuelle 1 902 €

Rez de chaussée

entrée + dégagement 19.65 m²

Cuisine + Salle à manger 28.50 m²

séjour 28.50 m²

chambre parentale 12 m²

chambre 2 10.85 m²

chambre 3 10.60 m²

SPA 28 m²

Salle d'eau parental 10.50 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 3 m²

Buanderie + Garage 23.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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