Exclusivité

Beaumont-lès-Valence (26760)

9 pièces - 174 m²

BEAUMONT LES VALENCE - MAISON 9 PIECES / 5 CHAMBRES DE 174 M²

389 000 €

Ref : 587

Découvrir le bien

Au cœur de Beaumont-lès-Valence, dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 174 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 726 m².

À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie d’environ 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder à une grande terrasse d’environ 50 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau accueille également deux chambres de 10 et 12 m², dont une avec dressing, une agréable salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 14 m², avec accès au rez-de-jardin, pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente.

En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres d’environ 12 à 13 m² ainsi qu’une chambre de 9,70 m², toutes équipées de placards muraux et de climatisation. Un espace salon de 12,93 m² peut également être utilisé comme chambre ou cuisine selon votre projet. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation complète, menuiseries récentes, volets aluminium orientables, plancher chauffant, climatisation et présence d’un puits dans le jardin.

Grâce à ses volumes et à ses deux accès indépendants, la maison offre une réelle flexibilité et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, idéale pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager un projet mixte.

Un bien complet, rénové, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités.

Taxe foncière : 1 395 €

DPE : B (89) – GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 180 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Énergie finale : 12 483 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26760

surface terrain 726 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Gaz, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Central, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Taxe foncière annuelle 1 395 €

Rez de chaussée

salon/sejour 9.70 m²

chambre 12.13 m²

chambre 12.86 m²

chambre 12.93 m²

salle de bain 4.96 m²

buanderie 12.21 m²

garage 18 m²

garage 13.06 m²

Etage 1

chambre 4 m²

cuisine 13.50 m²

chambre 10.12 m²

salon/sejour 31 m²

chambre 14.62 m²

salle d'eau 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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