Au cœur de Beaumont-lès-Valence, dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre 174 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 726 m².

À l’étage, vous profitez d’un bel espace de vie d’environ 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder directement à une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien.

Ce niveau accueille également deux chambres de 10 et 12 m², dont une avec dressing, une agréable salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 14 m², avec accès direct au rez-de-jardin, peut être aménagé en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente.

En rez-de-jardin, vous découvrez trois chambres supplémentaires d’environ 12 à 13 m² ainsi qu’une chambre de 9,70 m², toutes équipées de placards muraux et de climatisation. Un espace salon de 12,93 m² peut également être utilisé comme chambre ou cuisine selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation complète, menuiseries récentes, volets aluminium orientables, plancher chauffant et présence d’un puits dans le jardin.

La maison propose une organisation fluide sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille ou un projet avec double usage. Grâce à ses deux accès indépendants, elle offre une vraie flexibilité avec la possibilité d’aménager deux espaces de vie distincts selon vos besoins.

Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, aucune travaux à prevoir si ce n'est arborer le jardin à votre image.

Un bien complet, rénové avec gout lumineux et évolutif, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte.

Taxe foncière : 1 395 €

DPE : B 89 - B 10 . Coûts annuels d'énergie compris entre 1550 € et 2180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 12483 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr