Exclusivité

Montélier (26120)

7 pièces - 202 m²

MONTÉLIER – Maison d'architecte de 202 m² avec piscine 12x6 m sur un parc arboré de 5 266 m²

750 000 €

Ref : 566

Découvrir le bien

MONTÉLIER – MAISON D’ARCHITECTE DE 202 M² AVEC PISCINE 12 X 6 M SUR UN PARC BOISÉ DE 5 266 M²

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montélier, à seulement 10 minutes de Valence, cette maison d’architecte construite en 2000 offre 202 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle boisée et arborée de 5 266 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri des regards. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de 12 m² peut facilement être transformé en chambre selon les besoins.

L’espace nuit se compose de :

• 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m²
• Un dressing de 8 m²
• Une salle de bains de 7 m²
• Un WC indépendant
• Une buanderie de 11 m²

À l’étage, une grande mezzanine de 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint. Cet espace dispose également de nombreux rangements ainsi que d’une salle d’eau de 5 m² avec WC.

Côté extérieur, les prestations sont particulièrement recherchées :

• Parc boisé et arboré de 5 266 m²
• Piscine de 12 x 6 m
• Pool house de 25 m²
• Cave a vins de 9m²
• Terrasse de 250 m² comprenant un espace couvert de 25 m²

• Environnement calme, verdoyant et préservé

Côté stationnement et annexes :

• Abri voiture de 35 m² permettant le stationnement de 2 véhicules
• Chaufferie de 9 m²
• Atelier de 7 m²
• Nombreux espaces de rangement

La maison bénéficie également de la fibre optique.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands espaces, du confort et de la tranquillité au cœur d’un véritable écrin de verdure, tout en restant à seulement 10 minutes de Valence et à proximité des commodités.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Taxe foncière: 2 613 €.

DPE: D143 - D32. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 710 € et 3 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 24 836 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26120

surface terrain 5 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 202 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Gaz

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 613 €

Rez de chaussée

salon/sejour 51.42 m²

cuisine 13.5 m²

Hall d'entrée 15.53 m²

bureau 11.91 m²

chambre 11.32 m²

chambre 10.01 m²

chambre 12.03 m²

dressing 8.16 m²

dégagement 8 m²

salle de bain 7.66 m²

buanderie 11.02 m²

Chaufferie 9 m²

Etage 1

mezzanine 27.95 m²

Coin douche / WC 4.88 m²

Placard mezzanine 7.61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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