Exclusivité

Saint-Péray (07130)

5 pièces - 151 m²

SAINT-PÉRAY (QUARTIER PRISÉ) - MAISON D’ARCHITECTE DE 151 m² SUR SOUS SOL COMPLET AVEC PISCINE

650 000 €

Ref : 572

Découvrir le bien

Sur les hauteurs de Saint-Péray, dans le quartier très recherché du « Parc de Chavaray », découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2003, offrant 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 404 m².

Son architecture atypique en demi niveaux propose des volumes optimisés. De plain-pied, vous profiterez d’une belle pièce de vie traversante avec triple orientation, ainsi que d’une magnifique cuisine américaine haut de gamme. Cet espace s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Ce niveau est complété par une buanderie pratique. Côté nuit, un plan décalé dessert 3 chambres confortables et une salle d’eau.

L’espace de vie et la véranda s’ouvrent directement sur une belle piscine avec ses plages aménagées, idéales pour la détente.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale d'exception: elle se compose d’une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes, d'une salle d’eau, d'un dressing et d'un WC séparé.Un sous-sol complet de 140 m² offre un immense potentiel de stockage et de loisirs : rangements, atelier de bricolage, espace vélos, cave et une véritable salle de home cinéma. Un garage double motorisé vient compléter ce niveau.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un abri pour camping-car et d’un terrain de boules pour vos moments de convivialité. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. Prestations de qualité : huisseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine et du barbecue.

Taxe Foncière : 2 404 €

DPE D167/D34. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 660 et 2 290 €. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Energie finale : 24 676 KWh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07130

surface terrain 1 404 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2003

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 404 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 21 m²

buanderie 7.1 m²

salle d'eau 7 m²

chambre 12.50 m²

véranda 9 m²

chambre 18 m²

Etage 1

chambre 26.20 m²

Etage -1

SOUS SOL COMPLET 100 m²

garage 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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