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Valence (26000)
6 pièces - 150 m²

QUARTIER LAMARTINE - Maison de ruerénovée avec terrasse et parking

405 000 €
Ref : 579
Découvrir le bien

Au cœur du très prisé quartier Lamartine, découvrez cette charmante maison de rue de caractère datant des années 1900, entièrement rénovée, offrant environ 150 m² habitables. Mitoyenne sur l’arrière, elle bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de la gare, à proximité du centre-ville , de Latour MAUBOURG, des facultés et de toutes commodités.

 Ce bien rare se présente sur 3 niveaux habitables : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec de magnifiques carreaux de ciment dessert un salon lumineux avec cheminée massive, parquet et plafond à la française, ainsi que deux belles pièces de vie. La salle à manger est séparée de la cuisine par une verrière. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine permet de profiter pleinement de la présence de vos convives tout en offrant un accès direct à la cour. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Un élégant palier dessert, au 1er étage, deux vastes  chambres réparties de part et d’autre de l’escalier, une  salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Le 2ème étage s’ouvre un bel espace lumineux pouvant être aménagé en salon de lecture ou salle de jeux, et dessert deux nouvelles chambres, dont une avec salle d’eau et WC.

 Accessible depuis la salle à manger, le sous-sol total propose différents espaces : rangement, cellier, buanderie et atelier.

Côté extérieur, un portail automatique s’ouvre sur une belle cour pavée de 65 m² environ permettant de stationner et de créer un espace de réception aux beaux jours.

Une remise complète l’ensemble, idéale pour le rangement, le stockage des vélos ou l’installation d’un congélateur.

 La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité : carreaux de ciment (entrée, salle à manger et cuisine), parquets en chêne (salon) ou flottant (chambres), dressing, salles de bains, peintures et portail automatique.

Un bien aux prestations soignées, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Taxe foncière : 2 092 €.

 DPE : D (194) / GES : D (38). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 2 500 € et 3 460 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Énergie finale : 28 338 kWh.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
surface terrain 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Quartier Place Lamartine
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 092 €
Rez de chaussée
entrée m²

salon 29 m²

cuisine 14 m²

Salle à manger 16 m²

WC m²

chambre m²

Etage 1
chambre 27 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 5 m²

WC m²

palier m²

Etage 2
chambre 16 m²

chambre 24 m²

palier m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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