Portes-lès-Valence (26800)

6 pièces - 156,10 m²

PORTES-LES-VALENCE - MAISON DE PLAIN-PIED 156 M² – SUITE PARENTALE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊ

445 000 €

Ref : 558

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MAISON DE PLAIN-PIED 156 M² - SUITE PARENTALE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊT

Rare à Portes-lès-Valence !

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et en bordure directe du bois de la Chaffine, découvrez cette maison de plain-pied de 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, un espace bien-être privatif et un environnement sans vis-à-vis.

La maison s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de près de 60 m², composée d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace salle à manger convivial et d’un séjour avec cheminée à insert. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et donnent un accès direct aux différentes terrasses.

L’espace nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m², une salle d’eau indépendante ainsi qu’une suite parentale de 22,5 m² avec salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche et un WC.

Le véritable atout de cette maison : son espace bien-être privé.

Accessible depuis le garage et le jardin, il dispose d’un spa 8 places, d’un sauna, d’une douche et d’une climatisation réversible. Un espace idéal pour se détendre toute l’année, directement chez soi.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse couverte d’environ 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un jardin entièrement clos avec arrosage automatique alimenté par l’eau de la Bourne.

Le terrain dispose également de toutes les attentes nécessaires pour accueillir facilement une future piscine.

Les points forts :

• Maison entièrement de plain-pied
• Pièce de vie d’environ 60 m²
• Suite parentale de 22,5 m²
• Trois chambres au total
• Spa 8 places et sauna
• Terrasse couverte d’environ 80 m²
• Garage de 23 m²
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Jardin clos avec arrosage automatique
• Pré-équipement pour une piscine
• Accès direct à la forêt
• Environnement calme et sans vis-à-vis

Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de réception et un véritable cadre de vie au vert.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite

Taxe foncière : 1 902 €.

DPE : C127 - C21. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 690 € et 2 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 18 900 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26800

surface terrain 845 m²

Surface loi Carrez (m²) 156,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Taxe foncière annuelle 1 902 €

Rez de chaussée

entrée + dégagement 19.65 m²

Cuisine + Salle à manger 28.50 m²

séjour 28.50 m²

chambre parentale 12 m²

chambre 2 10.85 m²

chambre 3 10.60 m²

SPA 28 m²

Salle d'eau parental 10.50 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 3 m²

Buanderie + Garage 23.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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