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Malissard – Maison de plain-pied 6 pièces de 168 m² avec piscine
Située dans un secteur calme et recherché de Malissard, tout en restant à proximité des grands axes, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 168 m². Elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1900 m², agrémentée d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel doté de rangements, qui dessert naturellement la pièce de vie principale. D’une surface d’environ 42 m², exposée nord-sud, celle-ci propose de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée.
La cuisine, d’une superficie généreuse de 29 m², constitue une véritable pièce à vivre. Sa triple exposition nord, sud et ouest, sa hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m ainsi que la présence d’un poêle à bois lui confèrent un cachet certain et une atmosphère conviviale. Cet espace se prête aussi bien aux moments du quotidien qu’aux grandes tablées familiales.
Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé de cinq chambres aux surfaces variées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : suite parentale, chambres d’enfants, bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’une salle de bain complète avec douche et baignoire, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, assurant un confort optimal pour une vie de famille.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un atelier d’environ 22 m² et d’un vaste garage de près de 50 m² équipé de deux portes motorisées, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage.
La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par deux inserts bois. Certaines menuiseries ont été remplacées et des panneaux solaires viennent compléter les prestations existantes.
À l’extérieur, le terrain de 1 900 m² accueille une piscine de 10 x 6 m, entièrement carrelée sur ses abords, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare sur le secteur, réunissant les atouts recherchés du plain-pied, de beaux volumes, un grand terrain et une piscine.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Taxe foncière : 2495 €.
DPE : D189 - B6. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 580 € et 2 180 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 19 596 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.