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Coup de coeur

Valence (26000)

7 pièces - 133 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - MAISON 7 PIECES DE 133 M²

360 000 €

Ref : 561

Découvrir le bien

Située sur la très recherchée avenue Maurice Faure à Valence, cette maison des années 30 de 133 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès au balcon, un salon chaleureux offrant une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles isolés accueillent une spacieuse chambre d'environ 25 m², offrant un bel espace pouvant facilement être réaménagé selon vos envies.

Le rez-de-jardin complète la maison avec une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle de bains, un WC, une grande cave d'environ 15 m² ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin arboré, véritable cocon de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché de Valence.

Taxe foncière : 1 200 EUR

DPE : E256 - D37. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 520 EUR et 2 120 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Énergie finale : kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Etage -1

chambre 2 9 m²

dégagement cave 1.70 m²

bureau 12.06 m²

buanderie 12.13 m²

rangements sous escalier 1.31 m²

cave 15.8 m²

salle de bain 3.5 m²

Etage 1

chambre 3 30 m²

Velux

chambre 4 30 m²

Velux

Rez de chaussée

entrée 6.88 m²

cuisine 10.27 m²

Salle à manger 13.01 m²

avec placards

salon 13.88 m²

chambre 1 10.43 m²

accès balcon

salle d'eau 3.05 m²

WC 1.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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