CHARPEY – MAISON FAMILIALE 129,72 M² – DPE B – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 000 M²
À moins de 20 minutes du centre-ville de Valence et à seulement 2 minutes du golf de Saint-Didier, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2007.
Elle développe 129,72 m² habitables et bénéficie d’une parcelle plate et entièrement close d’environ 1 000 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur le Vercors.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 41,10 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d’un accès direct à une jolie terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.
Le salon est équipé d’un insert bois diffusant également la chaleur vers l’espace nuit. Une pompe à chaleur réversible complète le système de chauffage et apporte un confort appréciable tout au long de l’année.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, aux surfaces de 11 m², 10,33 m², 11,05 m² et 10,50 m².
Une cinquième chambre forme un véritable espace parental d’environ 27,50 m², comprenant une grande chambre de 18,65 m², une salle d’eau privative avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Une seconde salle d’eau de 6,14 m² et un WC indépendant complètent l’aménagement intérieur, offrant un fonctionnement particulièrement adapté à une famille nombreuse ou recomposée.
À l’extérieur, la maison est implantée au centre de la parcelle, permettant d’en faire entièrement le tour et de profiter de plusieurs espaces dans le jardin.
Vous bénéficierez notamment d’une belle terrasse, d’un jardin arboré, d’une piscine hors sol, d’un barbecue en dur et d’une vue dégagée sur le Vercors.
Un double garage indépendant d’environ 40 m², équipé de deux portes sectionnelles, permet de stationner deux véhicules et de disposer d’un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement.
Au-dessus de la suite parentale, un grenier d’environ 30 m² offre une importante capacité de stockage complémentaire.
LES CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS DU BIEN
• Maison de plain-pied construite en 2007
• Surface habitable : 129,72 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41,10 m²
• Quatre chambres avec placards : 11 m², 10,33 m², 11,05 m² et 10,50 m²
• Espace parental d’environ 27,50 m² avec chambre, salle d’eau, WC et buanderie
• Deux salles d’eau
• Deux WC
• Pompe à chaleur réversible
• Insert bois avec diffusion de la chaleur vers les chambres
• Combles isolés
• VMC hygroréglable
• DPE B
• Terrain plat et clos d’environ 1 000 m²
• Grande terrasse
• Piscine hors sol
• Barbecue en dur
• Grenier de stockage d’environ 30 m²
• Plusieurs places de stationnement
• Double garage indépendant d’environ 40m²
• Vue dégagée sur le Vercors
• À moins de 20 minutes de Valence
• À environ 15 minutes de la gare TGV
• À seulement 2 minutes du golf de Saint-Didier
Une maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant cinq chambres, de beaux espaces de rangement et un grand terrain dans un cadre calme, tout en restant proche de Valence.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Visite virtuelle également disponible sur demande.
Taxe foncière : 889 €
DPE : B109 - A4. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 8 211 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
