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Châteauneuf-sur-Isère (26300)
7 pièces - 177,58 m²

Maison contemporaine – 177.58 m² – 5 chambres – Piscine – Châteauneuf-sur-Isère

550 000 €
Ref : 593
Découvrir le bien

À Châteauneuf-sur-Isère, à moins de 10 minutes de la gare TGV et à proximité des commodités.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, développant 177,58 m² habitables sur une parcelle de 672 m². Une propriété récente aux lignes modernes, pensée dans les moindres détails pour offrir de beaux volumes, un excellent confort de vie et des espaces parfaitement adaptés à toute la famille.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa magnifique pièce de vie de 60,14 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 22,29 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et permettent un accès direct au vaste double garage de 50,65 m².

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 10,68 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une belle suite parentale de 16,8 m² disposant de son dressing entièrement aménagé et de sa salle d’eau privative. Deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un agréable espace ouvert de 13,34 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, coin détente, bibliothèque ou second bureau. Il dessert trois belles chambres, dont deux de 13,89 m² et une de 14,56 m². Véritable atout de la maison, chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un WC indépendant complète l’étage.

À prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 22,29 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et permettent un accès direct au vaste double garage de 50,65 m².

A l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’organise autour d’un superbe espace piscine avec bassin creusé de 7 x 3.5 m, terrasse de 28,79 m² et pool house de 22,56 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, partager de beaux moments en famille ou simplement profiter de l’été.

Belles prestations, matériaux de qualités, chauffage au sol, climatisation gainable, alarme, caméra et domotique.

Taxe foncière : 1 377 €

DPE : A (30) – GES : A (1)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 180 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26300
surface terrain 672 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 377 €
Rez de chaussée
salon/sejour 60.14 m²

Bureau 10.68 m²

Suite parentale 11.49 m²

salle d'eau 5.31 m²

WC 1.79 m²

WC 2.02 m²

cellier 5.82 m²

buanderie 9.07 m²

bgt 4.67 m²

bress 9.38 m²

abri 7.54 m²

pool house 22.56 m²

terrasse 22.29 m²

garage 50.65 m²

Local 4.12 m²

local sanitaire 4.12 m²

terrasse 28.79 m²

Etage 1
chambre 2 13.89 m²

chambre 3 14.56 m²

dégagement 11.49 m²

WC 1.53 m²

chambre 13.89 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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