Châteauneuf-sur-Isère (26300)

6 pièces - 177,58 m²

Maison contemporaine – 177.58 m² – 4 chambres – Piscine – Chateauneuf-sur-Isere

550 000 €

Ref : 593

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Maison contemporaine 177 m² avec piscine et prestations soignées – Châteauneuf-sur-Isère

À Châteauneuf-sur-Isère, découvrez cette maison contemporaine construite en 2026, développant 177,58 m² habitables sur une parcelle de 672 m². Une propriété récente aux lignes modernes, pensée pour offrir de beaux volumes, du confort et des espaces de vie agréables aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60,14 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 22,29 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie fonctionnelle se compose d’un cellier et d’une buanderie donnant directement accès à un double garage de 50,65 m², ainsi que d’un WC indépendant.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose un bureau de 10,68 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’une agréable suite parentale de 16,8 m² bénéficiant de son dressing entièrement aménagé et de sa salle d’eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un espace ouvert de 13,34 m² pourra facilement devenir un coin détente, une salle de jeux ou un second bureau. Il dessert trois belles chambres, dont deux de 13,89 m² et une de 14,56 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et indépendance à toute la famille. Un WC indépendant complète l’étage.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Ils ont été aménagés avec soin autour d’une piscine creusée de 6 x 3 m, d’une terrasse de 28,79 m² et d’un pool house de 22,56 m², créant un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison. Un abri de jardin de 4,54 m² complète l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et portail coulissant motorisé.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, qui séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses suites, ses prestations contemporaines et ses extérieurs particulièrement réussis.

Taxe foncière : 1 377 €

DPE : A (30) – GES : A (1)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 180 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26300

surface terrain 672 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 377 €

Rez de chaussée

salon/sejour 60.14 m²

Bureau 10.68 m²

Suite parentale 11.49 m²

salle d'eau 5.31 m²

WC 1.79 m²

WC 2.02 m²

cellier 5.82 m²

buanderie 9.07 m²

bgt 4.67 m²

bress 9.38 m²

abri 7.54 m²

pool house 22.56 m²

terrasse 22.29 m²

garage 50.65 m²

Local 4.12 m²

local sanitaire 4.12 m²

terrasse 28.79 m²

Etage 1

chambre 2 13.89 m²

chambre 3 14.56 m²

dégagement 11.49 m²

WC 1.53 m²

chambre 13.89 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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