Exclusivité

Valence (26000)

6 pièces - 145,26 m²

VALENCE QUARTIER CHATEAUVERT/ PARC de la Marquise - APPARTEMENT 6 PIECES DE 143.5M²

335 000 €

Ref : 494

Découvrir le bien

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, Cet appartement de 6 pièces traversant de 143.5 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses faibles charges.

Il offre une vaste pièces de vie de 53 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, 2 toilettes séparés et une grande buanderie en rez-de-chausée.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout : terrasse de 24 m² et un balcon de 6.76 m² avec vue sur l'église.Parfaits pour profitez des beaux jours.Grace à son emplacement, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et paisible étant à proximité immédiate du Parc de la Marquise, des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, alliant volume, confort, et emplacement d'exception, sans les contraintes d'une grande copropriété.

Taxe foncière : 2 038€

DPE : C74 - C12. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 010 € et 1 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 137 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 240 € dont 12 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitations.

L’état descriptif de division ainsi que le règlement de copropriété font actuellement l’objet d’une modification.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 145,26 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,26 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

Quote Part annuelle des charges 240 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 038 €

Rez de chaussée

entrée 4.37 m²

buanderie 17.27 m²

Etage 1

dégagement 5.39 m²

dressing 2..08 m²

Etage 2

degagement 2 5.75 m²

salon/séjour 45.46 m²

cuisine 7.84 m²

WC 0.98 m²

salle d'eau 7.1 m²

chambre 2 8.75 m²

chambre 1 11.39 m²

balcon 6.76 m²

Etage 3

dégagement 3 6.77 m²

dressing 0.99 m²

chambre 3 13.35 m²

salle d'eau 2 2.12 m²

chambre 4 13.43 m²

WC 2 0.85 m²

terrasse 23.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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