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Prix en baisse

Valence (26000)

6 pièces - 145,26 m²

VALENCE QUARTIER CHATEAUVERT/ PARC de la Marquise - APPARTEMENT 6 PIECES DE 143.5M²

299 000 €

Ref : 494

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Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, ce bien rare, au premier et deuxième étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, luminosité et beaux volumes.

Avec une surface de 143,5 m², il séduit dès les premiers instants par sa lumière naturelle et son agencement fonctionnel.

Au premier étage, vous découvrez un superbe espace de vie de 53 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 6,67 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec sa propre salle d’eau. Une magnifique terrasse de 24 m² s’ouvre sur une vue dégagée côté Ardèche, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

En rez-de-chaussée, un espace buanderie pratique permet également de stationner vélos et équipements en toute simplicité.

L’environnement est un véritable atout : cadre verdoyant, calme, tout en étant à proximité immédiate du Parc de la Marquise, des commerces, des écoles et des transports.

Un bien atypique et recherché, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une petite copropriété aux charges réduites.

Visite virtuelle disponible, n'hesitez pas à la consulter.

Taxe foncière : 2 038€

DPE : C74 - C12. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 010 € et 1 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 137 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 240 € dont 12 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitations.

L’état descriptif de division ainsi que le règlement de copropriété font actuellement l’objet d’une modification.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 145,26 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

Quote Part annuelle des charges 240 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 038 €

Rez de chaussée

entrée 4.37 m²

buanderie 17.27 m²

Etage 1

dégagement 5.39 m²

dressing 2..08 m²

Etage 2

degagement 2 5.75 m²

salon/séjour 45.46 m²

cuisine 7.84 m²

WC 0.98 m²

salle d'eau 7.1 m²

chambre 2 8.75 m²

chambre 1 11.39 m²

balcon 6.76 m²

Etage 3

dégagement 3 6.77 m²

dressing 0.99 m²

chambre 3 13.35 m²

salle d'eau 2 2.12 m²

chambre 4 13.43 m²

WC 2 0.85 m²

terrasse 23.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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