Exclusivité

Montvendre (26120)

6 pièces - 111 m²

MONTVENDRE COEUR DE VILLAGE - MAISON PLAIN PIED DE 111 M² AVEC PISCINE

275 000 €

Ref : 519

Découvrir le bien

Située au cœur du charmant village de Montvendre, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces de 111m² habitable sur une parcelle de 701m², idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Un hall d'entrée accueillant dessert l’ensemble des pièces de la maison: Vous y trouverez donc une cuisine séparée de 10 m², puis arrive le véritable cœur de la maison composé d’un vaste salon-séjour lumineux de 39 m², parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.

En complément, une mezzanine de 7 m² apporte un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture, espace détente...

La maison dispose également d’un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement.

À l’arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace extérieur dédié à la détente, avec une piscine (8m x 4m), son pool house et une terrasse.
Un véritable lieu de convivialité et de loisirs pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires qui pourront personnaliser la maison à leur image et créer un lieu de vie qui leur ressemble

Taxe foncière : 1 379 €.

DPE : D246 - B7. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 840 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 15 207 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26120

surface terrain 701 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 379 €

Rez de chaussée

entrée 4.2 m²

cuisine 10.8 m²

salon/sejour 39 m²

chambre 14.61 m²

chambre 11.7 m²

chambre 11.2 m²

dégagement 4 m²

salle d'eau 6 m²

WC 1.3 m²

Mezzanine 7 m²

dégagement 1.5 m²

garage 27.05 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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