Exclusivité

Nouveauté

Valence (26000)

4 pièces - 84 m²

VALENCE - MAISON 4 PIECES DE 83.65M²

255 000 €

Ref : 517

Découvrir le bien

Située au cœur d’un lotissement résidentiel construit en 2014, calme, sécurisé et particulièrement agréable à vivre, cette charmante maison de 83,65 m² répartie sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que de l’ensemble des commerces et services de proximité. Cet environnement pratique, tout en restant paisible, en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort, sérénité et accessibilité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et chaleureux donnant accès à un WC indépendant, ainsi qu’ une cuisine équipée ouverte moderne qui se prolonge naturellement vers un vaste salon/séjour de 29 m² avec climatisation. Cet espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif avec vue sur le Vercors, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou encore un espace de jeux pour les enfants selon vos envies. L’agencement fluide du rez-de-chaussée favorise une circulation harmonieuse et un confort de vie au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses de 10,48 m², 11,84 m² et 11,25 m². Chacune est équipée de grands placards intégrés, offrant de nombreux rangements et permettant d’optimiser l’espace sans compromis sur le confort. Une salle de bain lumineuse, à la fois pratique et bien agencée, complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

À l’extérieur, la maison dispose d’un garage fermé de 20m² ainsi que d’une place de stationnement privative située juste devant l’habitation, garantissant un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible.

Taxe foncière : 1 181 €.

Copropriété de 15 lots d'habitations.Les charges annuels sont de 110€ et ne pas fait l'objet de procédure en cours

DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 197,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,25 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 110 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Rez de chaussée

entrée 2.87 m²

WC 3.41 m²

salon/sejour 29.14 m²

cuisine 7.45 m²

garage 20.11 m²

Etage 1

dégagement 2.35 m²

chambre 1 10.48 m²

chambre 2 11.84 m²

chambre 3 11.25 m²

salle de bain 4.86 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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