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Valence (26000)
5 pièces - 74,51 m²

VALENCE AVENUE VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3 PIECES DE 74M² AVEC TERRASSE

199 000 €
Ref : 521
Découvrir le bien

Situé au sud de l’avenue Victor Hugo, dans une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement de 74 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement agencé.


L'entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Cette configuration apporte une vraie séparation des espaces et une circulation fluide au quotidien.


La pièce de vie d’environ 33 m² s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée Ouest, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur idéal pour installer un salon de jarin, un coin repas et profiter pleinement des beaux jours.


L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble, avec une organisation pensée pour le confort quotidien.


Un garage fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.


Côté prestations, le confort thermique est assuré par une chaudière gaz. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un confort optimal.


À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

L'ensemble de ces éléments font de ce bien un lieu de vie fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 1 736 €.

DPE : C94 - C17 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 810 € et 1 140 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 6 422 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote-part annuelle des charges: 1 480.94 € dont 238.33 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 138 lots dont 58 d'habitations.

Un appartement fonctionnel et prêt à accueillir son nouveau projet de vie.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 74,94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Quartier Valence Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 47
nombre de lots 138
Quote Part annuelle des charges 1 480,92 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 123,41 €
Taxe foncière annuelle 1 736 €
Rez de chaussée
entrée 10.30 m²

WC 1.87 m²

cuisine/séjour 33.51 m²

chambre 11.88 m²

chambre 10.88 m²

salle de bain 5.29 m²

balcon 23.70 m²

garage 21.17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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