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Exclusivité
Valence (26000)
4 pièces - 64,61 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 64 M²

199 000 €
Ref : 567
Découvrir le bien

Situé au début de la très prisée, avenue Maurice Faure, au sein d'une copropriété sécurisée des années 70, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 64.61m² (loi CARREZ) entièrement rénové.
Actuellement exploité en Airbnb avec un fort rendement, ce bien modulable offre de nombreuses possibilités de réaménagement intérieur selon vos projets. L'espace se compose de 3 chambres, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un coin buanderie pratique.

De nombreux travaux à l'échelle de la copropriété ont déjà été assumés par le propriétaire : pompe à chaleur collective,porte palière, etancheité toiture, volets roulants, ravalement façade sans isolation, menuiseries et peinture des communs.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie également d'une facilité de stationnement. Une opportunité rare alliant emplacement premium et clés en main.

Taxe Foncière : 1 203 €

DPE C 174/29 Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise Entre 74 € et 1060 €.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 12 058 Kwh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote-part annuelle des charges 998.85 € dont fonds de travaux loi ALUR.

Copropriété de 39 lots dont 18 principaux.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 64,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1957
Quartier Avenue Maurice Faure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 1 707,44 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 149,55 €
Taxe foncière annuelle 1 203 €
Rez de chaussée
cuisine 15.15 m²

Hall 8.23 m²

buanderie 2.39 m²

chambre 11.56 m²

chambre 9.17 m²

chambre 13.45 m²

salle d'eau 3.75 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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