Exclusivité

Valence (26000)

4 pièces - 89,78 m²

Appartement 4 Pièces de 90 m² à Sublimer dans le Quartier Danton

220 000 €

Ref : 400

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier prisé de Danton, entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Maurice Faure, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme à l'abri des rues passantes.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces et 90 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur datant de 2003, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'espace de vie généreux de 38 m² s'ouvre sur une terrasse de 10,5 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous apprécierez également sa cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres confortables, la salle de bain et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.

Bien que nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel (voir les projections de l'architecte d'intérieur), cet appartement présente une opportunité exceptionnelle dans le quartier Danton. Avec un bon potentiel de personnalisation, vous pourrez transformer cet espace pour en faire un véritable bijou.

Cet appartement est vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un garage au sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques.

Les informations complémentaires incluent une taxe foncière de 1607 €, une quote-part annuelle des charges de 1398 € plus 77 € de fonds de travaux loi ALUR, et un DPE classé C114 - C22. La copropriété se compose de 45 lots, dont 17 lots d'habitation.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement lumineux et bien situé à Danton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de cet appartement, tout en imaginant les améliorations possibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 89,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.14

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2003

Quartier Avenue Maurice Faure, Quartier Danton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 122,95 €

Taxe foncière annuelle 1 607 €

Etage 2

Hall 4.01 m²

salon 38.27 m²

cuisine 16.35 m²

terrasse 10.5 m²

salle de bain 3.8 m²

Fenêtre Hublot

WC 1.76 m²

chambre 1 9.69 m²

chambre 2 13.73 m²

dégagement 2.17 m²

Rez de chaussée

cave 3.14 m²

avec point lumineux

Etage -1

garage 16.37 m²

avec point lumineux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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