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Sous-compromis
Exclusivité
Valence (26000)
3 pièces - 79,67 m²

VALENCE PLACE ARISTIDE BRIAND - APPARTEMENT 3 PIECES DE 79 M² AU 6IEME ET DERNIER ETAGE

229 000 €
Ref : 418
Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DANTON IMMO !!!

Idéalement situé sur la place Aristide Briand, au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 79 m² vous offre une vue imprenable sur Valence et l'Ardèche.

Le bien se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un grand balcon de 13 m², parfait pour profiter des vues panoramiques.

Vous y trouverez également deux chambres, dont une de 18 m², une cuisine séparée avec son propre balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel remarquable. Les menuiseries ont été rénovées avec des fenêtres en PVC et double vitrage, et les volets roulants sont électriques. De plus, la climatisation est installée dans le salon et dans l'une des chambres, ajoutant un confort supplémentaire.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Avec son emplacement d'exception, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: www.daton-immo.com

Taxe foncière: 1321€.

DPE: D244 - D34. Dépenses annuelles en énergie comprises entre 1740€ et 2430€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

copropriété de 18 lots dont 15 d'habitation.

Quote part annuelle: 1108€ dont 52€ de fond de travaux loi ALUR.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 79,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Crussol
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1936
Quartier Centre ville
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 88 €
Taxe foncière annuelle 1 321 €
Etage 6
placard de l'entrée 0.45 m²

WC 1.71 m²

balcon salon 12.25 m²

cuisine 7.96 m²

entrée 8.78 m²

chambre 1 11.08 m²

salon/sejour 20.90 m²

chambre 2 17.65 m²

dégagement 4.38 m²

salle d'eau 4.26 m²

balcon cuisine 3.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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