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Exclusivité
Valence (26000)
3 pièces - 62,84 m²

T3 traversant de 62 m² – Proche gare et commodités

142 000 €
Ref : 553
Découvrir le bien

Situé à proximité immédiate de la gare de Valence et de l’ensemble des commodités, venez découvrir ce

charmant appartement T3 de 62 m², offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest.

Il se compose, dès l’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte de 30 m², de WC séparés ainsi que d’une loggia attenante disposant d’un point d’eau avec espace buanderie et d’un accès direct au balcon de 4 m² exposé Ouest.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² exposée Ouest et une chambre de 11 m² exposée Est, toutes deux équipées de placards de rangement.

Une salle d’eau de 4 m² faïencée tout hauteur complète ce bien, situé au premier étage sur quatre, entièrement équipé de volets roulants et de double vitrage bois, une cave de 7m²complète se bien.

Un appartement fonctionnel, il conviendra idéalement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des transports et des commodités.

Une opportunité à saisir dans le secteur de la gare, à visiter sans tarder.

Taxe foncière : 1 125 €.

DPE : E292 - E64. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 480 € et 2 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 18 241 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 2 468.36 € dont 101.16 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 65 de lots dont 30 d'habitations.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1967
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 04
nombre de lots 65
Quote Part annuelle des charges 2 468,36 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 142 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 204,43 €
Taxe foncière annuelle 1 125 €
Etage 1
salon/sejour 29.45 m²

dégagement 2.6 m²

chambre 1 13.81 m²

chambre 2 11.09 m²

balcon 4.41 m²

salle de bain 3.93 m²

loggia 3.93 m²

WC 1.53 m²

Etage -1
cave 7.42 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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