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Valence (26000)
3 pièces - 54,69 m²

PETIT CHARRAN – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 55 M² – BALCON – VUE SUR CRUSSOL

155 000 €
Ref : 575
Découvrir le bien

PETIT CHARRAN – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 55 M² – BALCON – VUE SUR CRUSSOL


Situé dans le quartier recherché du Petit Charran, au 2ième étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 16 logements, cet appartement T3 de 55 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa triple exposition Est, Ouest et Sud.

L’entrée de 8 m² dessert un salon de 12 m² exposé Ouest, prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte de 10,30 m², entièrement rénovée et équipée, bénéficie d’une vue dégagée et remarquable sur le château de Crussol.

L’espace nuit comprend deux chambres : une première chambre de 10 m² exposée Ouest, ainsi qu’une seconde de 11 m² exposée Sud avec placard intégré.

Une salle d’eau de 4 m² avec WC, joliment habillée de travertin, complète cet espace.


Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre des prestations modernes et soignées : cuisine neuve, chauffe-eau récent, sol stratifié, climatisation dans le salon, radiateurs modernes, double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres, murs entièrement ratissés et peintures aux teintes actuelles.

Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.

Lumineux, moderne et prêt à habiter, cet appartement clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du quartier du Petit Charran, avec en prime une vue imprenable sur Crussol.


Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Taxe foncière : 905 €.

DPE : D218 - B8. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 120 € et 1 580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 13 545 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 738.28 € dont 31.76 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 38 de lots dont 16 d'habitations.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 54,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Petit Charran
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 738,28 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 53,94 €
Taxe foncière annuelle 905 €
Etage 2
dégagement 8.2 m²

cuisine 10.03 m²

salon/sejour 11.88 m²

chambre 9.2 m²

chambre 11.1 m²

salle d'eau 2.45 m²

WC 1.56 m²

balcon 3 m²

Rez de chaussée
cave 6.2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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