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Exclusivité
Valence (26000)
3 pièces - 61,61 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT 3 PIÉCES DE 61 M²

190 000 €
Ref : 520
Découvrir le bien

Situé sur l’avenue Maurice Faure, l’un des emplacements les plus recherchés de Valence, cet appartement 3 pièces de 61 m², au premier étage d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², ouverte sur une cuisine de 10 m², formant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble donne accès à une terrasse de 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m² avec rangements intégrés, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au sol rafraîchissant, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC.

La copropriété, construite en 2006, est reconnue pour son entretien et son environnement, avec un parc arboré apprécié des résidents.

Un garage fermé de 13,5 m² complète ce bien.

Un emplacement recherché, une copropriété de qualité et un bien sans travaux font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

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Taxe foncière : 1 266 €.

DPE : C117 - A4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 750 € et 1 050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3 800 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1532.92 € dont 51.84 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 295 de lots dont 197 d'habitations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 61,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Maurice Faure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2006
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 295
Quote Part annuelle des charges 1 532,92 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 127,74 €
Taxe foncière annuelle 1 266 €
Etage 1
entrée 2.93 m²

cuisine 10.95 m²

salon/sejour 21.05 m²

chambre 10.09 m²

chambre 9.6 m²

dégagement 2.18 m²

salle d'eau 3.60 m²

WC 1.21 m²

balcon 6.48 m²

Etage -1
garage 13.66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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