Exclusivité

Valence (26000)

3 pièces - 61,61 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT 3 PIÉCES DE 61 M²

205 000 €

Ref : 520

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Situé avenue Maurice Faure, l’un des emplacements les plus prisés de Valence, au cœur d’une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au premier étage, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un salon / salle à manger de 21 m², en lien direct avec une cuisine ouverte de 10 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’appartement profite d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de l’après-midi et en soirée.

L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², toutes deux exposées ouest et équipées de placards intégrés.

Une salle d’eau de 3,6 m², entièrement rénovée et bien agencée, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.

Le chauffage collectif au sol, également rafraîchissant, assure un confort thermique optimal en toute saison.
L’appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants manuels et de menuiseries en double vitrage PVC.

La copropriété, construite en 2006, est soigneusement entretenue et s’organise autour d’un agréable parc arboré, véritable plus pour le cadre de vie.

Le bien est vendu avec un garage fermé de 13,5 m², offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage appréciable.

Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Valence, réunissant tous les critères d’un achat serein et pérenne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Un bien aussi recherché sur l’avenue Maurice Faure mérite toute votre attention.

Taxe foncière : 1 266 €.

DPE : C117 - A4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 750 € et 1 050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3 800 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1532.92 € dont 51.84 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 295 de lots dont 197 d'habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 61,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Maurice Faure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 295

Quote Part annuelle des charges 1 532,92 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 127,74 €

Taxe foncière annuelle 1 266 €

Etage 1

entrée 2.93 m²

cuisine 10.95 m²

salon/sejour 21.05 m²

chambre 10.09 m²

chambre 9.6 m²

dégagement 2.18 m²

salle d'eau 3.60 m²

WC 1.21 m²

balcon 6.48 m²

Etage -1

garage 13.66 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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