Exclusivité

Valence (26000)

3 pièces - 61,61 m²

EXCLUSIVITÉ DANTON IMMO – VALENCE – AVENUE MAURICE FAURE – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

185 000 €

Ref : 598

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En exclusivité chez Danton Immo, sur la très recherchée avenue Maurice Faure à Valence, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au premier étage de la résidence Via dell’Arte, une copropriété de standing construite en 2006, soigneusement entretenue et entourée d'un agréable parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 31 m², composée d'un séjour de 21 m² et d'une cuisine ouverte de 10 m². Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.

L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres de 10 et 11 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol avec fonction rafraîchissante, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Un garage fermé de 13,5 m² complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur apprécié.

La résidence Via dell’Arte offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement résidentiel, son parc arboré et sa proximité avec les commerces, les services et les commodités du quotidien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant les atouts recherchés : un emplacement privilégié, une résidence de qualité, une terrasse et un garage privatif.

Prix : 185 000 € FAI.

Pour obtenir davantage de renseignements, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, contactez notre équipe Danton Immo.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 266 €
• Charges annuelles de copropriété : 1 532,92 €, dont 51,84 € de fonds travaux loi ALUR
• Copropriété de 295 lots, dont 197 lots d'habitation
• DPE : C (117 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an)
• Énergie finale : 3 800 kWh/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 €
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 61,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Maurice Faure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Quartier Avenue Maurice Faure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 532,92 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 127,74 €

Taxe foncière annuelle 1 266 €

Etage 1

entrée 2.93 m²

cuisine 10.95 m²

salon/sejour 21.05 m²

chambre 10.09 m²

chambre 9.6 m²

dégagement 2.18 m²

salle d'eau 3.60 m²

WC 1.21 m²

balcon 6.48 m²

Etage -1

garage 13.66 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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