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Exclusivité
Nouveauté
Valence (26000)
3 pièces - 54,93 m²

VALENCE CHATEAUVERT - STUDIO + APPARTEMENT 2 PIECES

118 500 €
Ref : 475
Découvrir le bien

En exclusivité chez DANTON IMMO, nous vous proposons deux appartements situés dans une petite copropriété, au cœur de la rue Châteauvert, dans un environnement calme et agréable.

Implantés au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble de seulement deux étages, ces deux lots se distinguent par leur fonctionnalité et leur fort potentiel locatif ou résidentiel.

Le studio, d’une superficie de 15,66 m², a été pensé pour offrir un espace de vie compact et parfaitement optimisé. Il se compose d’un salon avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Actuellement loué 365€ dont 10€ de charges en bail meublé.

Le second bien est un appartement T2 de 39,27 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Il comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ces 2 appartement sont vendus avec une cave en sous-sol.

Cette double opportunité immobilière représente un excellent placement, que vous soyez investisseur, jeune actif, ou à la recherche d’un logement principal ou secondaire.

Taxe foncière : 1070€

DPE STUDIO : C211 - A6 - coût annuel estimé des consommations compris entre 340€ et 520€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5 367kWh.

Copropriété de 27 lots dont 10 d'habitation.

Quote-part annuelle : 1 590.00€ + 79.56€ de fond de travaux loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne ratez pas cette opportunité!!!! Contactez de ce pas Frédéric Men au 07 88 693 09 28 ou écrivez lui à l'adresse: fred@danton-immo.com
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 54,93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.00
Exposition Nord-Est
Quartier Chateauvert
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1-26
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 1 590 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 118 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 139,13 €
Taxe foncière annuelle 1 070 €
Rez de chaussée
entrée 5.78 m²

Salon/cuisine 17.59 m²

chambre 12.77 m²

salle d'eau + WC 3.13 m²

Salon/cuisine 12.09 m²

salle d'eau + WC 3.57 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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