Exclusivité

Nouveauté

Valence (26000)

3 pièces - 54,93 m²

VALENCE CHATEAUVERT - STUDIO + APPARTEMENT 2 PIECES

118 500 €

Ref : 475

Découvrir le bien

En exclusivité chez DANTON IMMO, nous vous proposons deux appartements situés dans une petite copropriété, au cœur de la rue Châteauvert, dans un environnement calme et agréable.

Implantés au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble de seulement deux étages, ces deux lots se distinguent par leur fonctionnalité et leur fort potentiel locatif ou résidentiel.

Le studio, d’une superficie de 15,66 m², a été pensé pour offrir un espace de vie compact et parfaitement optimisé. Il se compose d’un salon avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Actuellement loué 365€ dont 10€ de charges en bail meublé.

Le second bien est un appartement T2 de 39,27 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Il comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ces 2 appartement sont vendus avec une cave en sous-sol.

Cette double opportunité immobilière représente un excellent placement, que vous soyez investisseur, jeune actif, ou à la recherche d’un logement principal ou secondaire.

Taxe foncière : 1070€

DPE STUDIO : C211 - A6 - coût annuel estimé des consommations compris entre 340€ et 520€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5 367kWh.

Copropriété de 27 lots dont 10 d'habitation.

Quote-part annuelle : 1 590.00€ + 79.56€ de fond de travaux loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne ratez pas cette opportunité!!!! Contactez de ce pas Frédéric Men au 07 88 693 09 28 ou écrivez lui à l'adresse: fred@danton-immo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 54,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.00

Exposition Nord-Est

Quartier Chateauvert

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1-26

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 590 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 118 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 139,13 €

Taxe foncière annuelle 1 070 €

Rez de chaussée

entrée 5.78 m²

Salon/cuisine 17.59 m²

chambre 12.77 m²

salle d'eau + WC 3.13 m²

Salon/cuisine 12.09 m²

salle d'eau + WC 3.57 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Valence - centre-ville – T3 de 82m² traversant avec balcon et cave + garage en option

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