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Exclusivité
Valence (26000)
3 pièces - 82,57 m²

Valence - centre-ville – T3 de 82m² traversant avec balcon et cave + garage en option

130 000 €
Ref : 529
Découvrir le bien

À deux pas du centre-ville et des rues piétonnes, découvrez ce T3 traversant situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et recherché.

Dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle de l’ensemble des pièces.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une véritable pièce de 22 m² avec deux placards aménagés, offrant un confort rare sur ce type de bien, ainsi qu’une seconde chambre de 11 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace.

La pièce de vie de 25 m², agréable et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 7 m² ainsi que sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement bénéficie de rénovations énergétiques déjà réalisées : isolation thermique par l’extérieur, double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage au gaz, lui permettant d’obtenir un DPE en C.

Une cave complète le bien.

Un garage peut être proposé en complément au prix de 13 000 €, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Un bien complet, bien placé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Taxe foncière : 1 446 €.

DPE : C123 - C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 900 € et 1 260 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 194 kWh.

Copropriété de 48 lots dont 13 lots d'habitation.

Quote-part annuelle : 2 110,24 € + 100.48 € de fond de travaux LOI ALUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 82,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1961
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 24
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 2 110,24 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 175,85 €
Taxe foncière annuelle 1 446 €
Etage 1
entrée 11.41 m²

salon/sejour 24.25 m²

cuisine 7.42 m²

salle de bain 3.37 m²

WC 0.97 m²

buanderie 1.66 m²

chambre 1 17.15 m²

chambre 2 11.51 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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