Exclusivité

Valence (26000)

3 pièces - 62,96 m²

Appartement lumineux avec terrasse et garage – Résidence Avenue Maurice Faure

215 000 €

Ref : 452

Découvrir le bien

À la recherche d’un appartement lumineux et bien agencé dans un cadre paisible ?

Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans la résidence Via Del Arte, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

* Cette résidence sécurisée offre un confort de vie idéal, à proximité des commodités et des transports.

* Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux de 25 m². La cuisine ouverte de 8 m², agrémentée d’un petit bar apporte une touche de convivialité.
Un cellier discret, intégré à la cuisine, offre un rangement supplémentaire et abrite le chauffe-eau.

* L’appartement dispose de deux chambres (11 m² et 10 m²), toutes deux orientées à l’ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée.
La salle d’eau moderne de 3,5 m² est équipée de matériaux de qualité, avec une faïence toute hauteur pour un entretien facile. Une évacuation est prévue pour une machine à laver.

* Atouts supplémentaires

- Terrasse de 6 m² exposée ouest avec vue sur le parc privé
- Box sécurisé de 13 m² en sous-sol
- Résidence calme et prisée, proche des commodités
- Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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DPE: C120 - A3. Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 3 297 kWh.

Taxe foncière: 1 300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 62,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,96 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Quartier Avenue Maurice Faure, Quartier Danton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 51

nombre de lots 295

Quote Part annuelle des charges 817,44 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Etage 2

balcon 5.85 m²

cuisine 9.10 m²

Dégagement espace nuit 2.24 m²

WC 1.20 m²

faillance, rangement

salle d'eau 3.24 m²

faillance tout hauteur douche, plus évacuation

chambre 1 9.90 m²

placard, sol parquet

chambre 2 10.60 m²

placard, sol parquet

Salon, salle a manger, entrée 26.68 m²

sol parquet

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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