Exclusivité

Valence (26000)

2 pièces - 45,96 m²

GRAND CHARRAN – T2 RÉNOVÉ DE 46 M² – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ

135 000 €

Ref : 584

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Investissement locatif clé en main au Grand Charran. Situé au 2e étage d’une copropriété sécurisée des années 50, ce T2 de 46 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et un investissement immédiatement exploitable. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition pleine est, avec une vue arborée et dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. Le bien est vendu meublé et actuellement loué 624 €/mois dont 24 € de charges, offrant ainsi à un acquéreur, un investissement locatif sans recherche immédiate de locataire

Isolation thermique par l’extérieur et installation de volets roulants déjà votées et intégralement réglées par le propriétaire actuel.

Taxe foncière : 684 €

DPE : D – 235
GES : B – 9

Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 040 et 1 440 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 806 Kwh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges 994.29 € dont 45.60 € de fonds de travaux loi ALLUR

Copropriété de 276 lot dont 112 principaux.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Végetation

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Est

Quartier Grand Charran

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 30

nombre de lots 276

Quote Part annuelle des charges 994,29 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 2

salon 8.9 m²

rangement 0.96 m²

12.6 m²

Pièce de vie +cuisine 22.7 m²

WC 0.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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GRAND CHARRAN – T2 RÉNOVÉ DE 46 M² – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ

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VALENCE – DERNIER ÉTAGE – Vue Panoramique – T3 DE 78 m² avec cave et place parking

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