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Valence (26000)
7 pièces - 177,92 m²

VALENCE PETIT CHARRAN - MAISON 7 PIECES DE 172 M²

345 000 €
Ref : 524
Découvrir le bien

VALENCE – PETIT CHARRAN
Maison familiale 178 m² – 5 chambres – Garage – Terrain 718 m²

Située dans le secteur très recherché du Petit Charran à Valence, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale de 178 m² habitables implantée sur une parcelle de 718 m².

La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou encore un projet avec espace ado / invités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• 3 chambres de 10 m², 10 m² et 13 m²
• Une véranda de 15 m² attenante à l’une des chambres, offrant un véritable espace supplémentaire
• Une cuisine d’été / buanderie de 12 m²
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

À l’étage, l’espace de vie principal propose :
• Un salon / séjour lumineux de 37 m² exposé Sud / Est
• Une cuisine indépendante de 11 m² de belle qualité
• Un accès direct à un grand balcon filant de 19,5 m² équipé de deux stores bannes

L’espace nuit de l’étage comprend également :
• 2 chambres supplémentaires de 11 m² et 15 m² avec rangements
• Une salle d’eau avec douche et baignoire
• De nombreux placards de rangement sur mesure

Côté prestations :
• Menuiseries remplacées
• Volets roulants électriques à l’étage
• Insert bois
• Garage de 25 m² avec porte motorisée
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Une maison offrant un vrai potentiel grâce à ses volumes, son agencement et surtout son emplacement très recherché sur Valence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Taxe foncière : 2 523 €

DPE : D178 - A5. Coûts annuels d'énergie compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 17 794 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
surface terrain 718 m²
Surface loi Carrez (m²) 177,92 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 523 €
Etage 1
Salle à manger 21 m²

salon 16 m²

chambre 1 15 m²

chambre 2 11 m²

cuisine 11 m²

dégagement 8 m²

salle de bain 6.31 m²

WC 1.73 m²

Rez de chaussée
chambre 3 13 m²

chambre 4 10.67 m²

chambre 5 9.56 m²

Buanderie / Cuisine été 12 m²

dégagement 4 m²

Hall d'entrée 7.5 m²

salle de bain 5.25 m²

WC 1.4 m²

garage 24.5 m²

véranda 15.33 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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