Exclusivité

Portes-lès-Valence (26800)

6 pièces - 178 m²

PORTES LES VALENCE - MAISON 6 PIECES DE 178 M²

425 000 €

Ref : 516

Découvrir le bien

Située à Portes-lès-Valence, à proximité immédiate du Collège Jean Macé, cette maison familiale de 6 pièces développant 178 m² habitables a été construite en 1998.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m² distribue une cuisine indépendante de 21 m², entièrement équipée. Le salon-séjour de 36 m² profite d’une triple exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et bénéficie d’un insert bois apportant chaleur et convivialité. Ce bel espace de vie ouvre sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 350 m² avec piscine (9 x 4 / traitement au chlore) idéal pour les beaux jours.
Dans son prolongement, une seconde pièce attenante de 27 m² complète l’espace de vie. Polyvalente, elle peut aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de salon complémentaire selon les besoins.

Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une salle d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres : une première de 12 m² avec placard, une seconde de 12 m², une troisième de 12 m² avec balcon privatif et une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle d’eau privative . Une salle de bains spacieuse de 10 m² vient compléter l’étage.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace de 80 m² accessible en voiture depuis l’extérieur, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille, combinant surface, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

DPE : C129/ C19. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 840€ et 2 540€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 21 991 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26800

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 178 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1999

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 11.82 m²

cuisine 21 m²

salon/sejour 36.20 m²

dégagement 2.02 m²

salle d'eau 3.75 m²

WC 1.8 m²

salon 26.7 m²

Etage 1

chambre 1 12.17 m²

chambre 2 12.13 m²

chambre 3 12.64 m²

chambre 4 15.71 m²

salle de bain 10.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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