Valence (26000)

5 pièces - 115 m²

VALENCE - Maison de 115 m² sur terrain de 455 m²

240 000 €

Ref : 537

Découvrir le bien

Située au cœur du quartier prisé de la Chamberlière (côté rue Barnave), proche de toutes commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel sur un terrain piscinable clos et arboré de 455 m². A l'étage un espace de vie double exposition très lumineux, ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur le Vercors. Ce niveau dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une 4ème chambre ou bureau selon vos besoins, d'un espace de stockage et d'un immense garage de 80 m² avec porte motorisée. Chauffage au fuel.

Cette maison saine et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités de modernisation dans un secteur calme et recherché : une opportunité rare pour allier vie familiale et cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes. Prévoir travaux.

Côté extérieur, vous serez séduits par une jolie parcelle arborée propice à la détente où vous pourrez facilement imaginer votre future piscine et une belle terrasse avec espace barbecue pour vos soirées d'été. Un espace de rangement couvert très pratique est attenant à la maison tandis que l'arrière du jardin est une zone idéale pour créer votre propre potager.

Taxe foncière: 1 350€.

DPE: G 355 - . Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 730 € et 3 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur l année 2021 (abonnement compris). Energie finale : 34 282 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue vercors

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Quartier chamberlière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Etage 1

cuisine 5 m²

possibilité ouverture sur la pièce de vie (cloison)

chambre 9.25 m²

chambre 1 possibilité salon ou bureau

chambre 10.05 m²

salon/sejour 31 m²

Double exposition, tres lumineuse et ouverture sur veranda

salle de bain 4.10 m²

WC 1.20 m²

Wc indépendant

chambre 9 m²

Rez de chaussée

chambre 10.80 m²

Possibilité chambre amis ou ado ou bureau

cave 10 m²

Espace rangement avec fenestron

garage 80 m²

Tres grand espace possibilité 2 voitures et fosse a voiture ouverture sur le jardin

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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