Exclusivité

Valence (26000)

4 pièces - 72 m²

VALENCE QUARTIER DANTON - MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN

280 000 €

Ref : 534

Découvrir le bien

Située dans le superbe quartier Danton, cette maison de style années 30 de 70.87 m² habitables (pour le moment) développe une surface total de 116 m². Son charme et son potentiel indéniable vous séduiront à coup sûr !

Il vous suffira de gravir quelques marches pour accéder à l'entrée et découvrir un espace de vie chaleureux traversant Est-Ouest, composé d’un salon / séjour d’environ 20 m² avec parquet bois, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, créant une atmosphère confortable en toute saison.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au même niveau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes offrent un vrai confort au quotidien.

À l’étage, les combles ont été exploités, et proposent un bel espace mansardé aménagé en chambre, avec salle de bains, et coin bureau.

Au rez-de-jardin, une pièce de 30 m² avec douche et toilettes séparées offre de nombreuses possibilités d’aménagement moyennant quelques travaux : buanderie, chambre supplémentaire ou espace indépendant selon vos besoins.
un chambre de 11.85 m² a déjà été créée.

Un atelier de 16m², à aménager, donnant directement sur le canal, apporte un cadre agréable et apaisant, idéal pour un espace détente, un atelier d’artiste ou un bureau.

Côté extérieur, le jardin est piscinable et un abris ouvert a été construit. Vous aurez donc la possibilité de créer un espace à votre image.

Deux places de stationnement devant la maison vous faciliteront la vie.

Cette maison dotée de beaucoup de charme fera votre bonheur une fois rénovée entièrement.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet avec valorisation.

La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter !

DPE: C 133 - A 4. Estimation des coûts annuels : entre 830 € et 1 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 5 693 kWh.

Taxe foncière: 1 100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 289 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Etage 1

cuisine 8.65 m²

chambre 2 12 m²

salle de bain m²

bureau 4 m²

chambre 10.85 m²

Rez de chaussée

séjour 10.54 m²

salon 10.52 m²

chambre 1 10.85 m²

salle d'eau 3.7 m²

cuisine 8.65 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 25 m²

chambre 11.82 m²

salle de bain 3.70 m²

salle d'eau 5 m²

Etage -1

chambre 3 11.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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