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Exclusivité
Valence (26000)
4 pièces - 108 m²

MONTPLAISIR - MAISON DE RUE DE 108 M² AVEC 2 GARAGES

199 000 €
Ref : 541
Découvrir le bien
Située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison de rue à rafraichir, des années 90 d'une superficie 108 m² et implantée sur une parcelle de 174 m².
L'accès se fait par une petite cour permettant le stationnement, suivie de quelques marches menant à un patio lumineux équipé de fenêtres coulissantes en aluminium.
Au même niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 35 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au 2ième étage, vous profiterez d'un espace de 41 m² comprenant une chambre de 16 m² et des combles exploitables de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau (à rafraichir) avec des toilettes.
Possibilité de redistribuer les espaces à votre convenance.
Atout rare sur ce secteur : deux garages privatifs (sur les trois de la cour) complètent ce lot.
Ce bien est géré par un syndic bénévole garantissant des frais très réduits.
Une opportunité rare alliant volume, luminosité et commodités de stationnement en plein cœur d'un quartier prisé.
Taxe foncière: 1 232€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 25 017kwh.
Copropriété de 2 lots d'habitation.
Pas de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
surface terrain 174 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Chaudière, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Quartier Montplaisir
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 232 €
Etage 1
véranda 8 m²

Entree avec veranda pour couper du froid et tres lumineuse

salon/sejour 35.5 m²

cuisine 11.20 m²

chambre 13 m²

chambre 15.30 m²

salle de bain 6.80 m²

WC 1.5 m²

Etage 2
chambre 13 m²

ESPACE A AMENAGER 25.40 m²

Espace à amenager à votre guise, possibilité 1 grande chambre (prvoir velux) espace drssin et arrivée prévue pour wc et arrivee d'eau

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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