Exclusivité

Valence (26000)

4 pièces - 108 m²

MONTPLAISIR - MAISON DE RUE DE 108 M² AVEC 2 GARAGES

199 000 €

Ref : 541

Découvrir le bien

Située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison de rue à rafraichir, des années 90 d'une superficie 108 m² et implantée sur une parcelle de 174 m².

L'accès se fait par une petite cour permettant le stationnement, suivie de quelques marches menant à un patio lumineux équipé de fenêtres coulissantes en aluminium.
Au même niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 35 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Au 2ième étage, vous profiterez d'un espace de 41 m² comprenant une chambre de 16 m² et des combles exploitables de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau (à rafraichir) avec des toilettes.

Possibilité de redistribuer les espaces à votre convenance.

Atout rare sur ce secteur : deux garages privatifs (sur les trois de la cour) complètent ce lot.
Ce bien est géré par un syndic bénévole garantissant des frais très réduits.
Une opportunité rare alliant volume, luminosité et commodités de stationnement en plein cœur d'un quartier prisé.

Taxe foncière: 1 232€.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 25 017kwh.

Copropriété de 2 lots d'habitation.

Pas de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 174 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Quartier Montplaisir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 2

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 232 €

Etage 1

véranda 8 m²

Entree avec veranda pour couper du froid et tres lumineuse

salon/sejour 35.5 m²

cuisine 11.20 m²

chambre 13 m²

chambre 15.30 m²

salle de bain 6.80 m²

WC 1.5 m²

Etage 2

chambre 13 m²

ESPACE A AMENAGER 25.40 m²

Espace à amenager à votre guise, possibilité 1 grande chambre (prvoir velux) espace drssin et arrivée prévue pour wc et arrivee d'eau

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.