La Voulte-sur-Rhône (07800)

6 pièces - 99 m²

LA VOULTE SUR RHONE - MAISON 6 PIECES DE 99 M²

229 000 €

Ref : 525

Découvrir le bien

Située dans un quartier calme de La voulte sur Rhone, dans une impasse et à proximité immédiate du centre avec stationnement cette maison mitoyenne d’un côté

offre un cadre de vie paisible et fonctionnel tout en étant à seulement 20 min de Valence et 25 min de l'autoroute A7.

Implantée sur un terrain de 743 m², elle développe 99 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé, offrant un beau potentiel.

À l’étage, la pièce de vie traversante Est/Ouest de 28 m² accessible par un balcon profite d’une belle luminosité.
Un couloir dessert une salle de bains avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres : deux à l’Ouest de 10,6 m² et 9,1 m² (avec placard de rangement) et une à l’Est de 9,3 m².

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 15 m² avec WC et dans la continuité une pièce de 9,2 m² avec douche . Cet ensemble permet d’envisager facilement la création d’un appartement indépendant idéal pour de la location, du Air bnb , ou encore accueillir un espace adolescent.
S’ajoutent un garage de 28 m², une cave de 23 m² , un atelier de 23 m² et une buanderie, apportant de nombreux espaces annexes appréciables.

Le jardin clos arboré et plat est agrementé d'un abris et beneficie d'un forage idéal pour l'arosage et davoir une végétation luxuriante pendant toute la saison estivale. Un bassin avec une fontaine et recuperateur d'eaux de pluit offre un cadre paisible a cet exterieur.

Une rénovation énergétique globale a déjà été réalisée : isolation des trois façades, pompe à chaleur gainable avec thermostat dans chaque piéces, complétée par une chaudière gaz à condensation.

La circulation est facilitée grâce à un escalier intérieur et un accès extérieur .

Un bien offrant confort immédiat, volumes généreux et multiples perspectives d’aménagement, dans un environnement idéal.

Taxe foncière: 1030.00€

DPE: D199 - D32. Estimation des coûts annuels : entre 1 370€ et 1 910€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 15 934 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07800

surface terrain 842 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1956

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 216 405 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Rez de chaussée

chambre 15 m²

chambre 9.2 m²

Etage 1

salon/sejour 28 m²

chambre 9.1 m²

chambre 9.3 m²

chambre 10.6 m²

salle de bain 4.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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