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  7. La voulte sur rhone maison familiale de 136 7 m avec 4 chambres sous sol et garage
La Voulte-sur-Rhône (07800)
5 pièces - 136,70 m²

LA VOULTE-SUR-RHÔNE – Maison familiale de 136,7 m² avec 4 chambres, sous-sol et garage

190 000 €
Ref : 596
Découvrir le bien

Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 136,7 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres, un sous-sol complet et un garage de 41 m², le tout implanté sur une parcelle de 471 m².

L’entrée de 10 m² dessert les espaces de vie et l’espace nuit. Côté jour, vous découvrirez un séjour de 20 m² bénéficiant d’une double exposition à l’est et au nord. Dans sa continuité, une cuisine indépendante de 14 m², exposée au sud, bénéficie d’un accès direct à un balcon.

L’espace nuit est accessible depuis un dégagement de 5 m² et se compose de quatre chambres. Deux d’entre elles, d’environ 10 m² chacune, sont exposées au sud et disposent de placards. Les deux autres chambres, exposées au nord, offrent des superficies de 11 m² et 12 m² et bénéficient également de placards. Une salle de bains de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Depuis le dégagement, un accès direct permet de rejoindre le sous-sol. Un palier de 5 m² dessert une chaufferie de 17 m² accueillant la chaudière fioul, une pièce de 29 m² équipée de menuiseries en double vitrage PVC et un point d'eau qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste garage de 41 m² avec WC indépendant et salle d’eau, apportent un véritable confort .

À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m² vient compléter la maison et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul par chaudière et de menuiseries en double vitrage bois. La pièce du sous-sol bénéficie quant à elle de menuiseries en double vitrage PVC.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Son sous-sol, son garage et ses quatre chambres en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille.

Visite virtuelle disponible.

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Taxe foncière : 1 199 €.

DPE : F255 - F78. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 4 440 € et 6 060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 34 004 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07800
surface terrain 471 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1968
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 1 199 €
Rez de chaussée
cuisine 14.27 m²

salon/sejour 19.69 m²

chambre 1 9.93 m²

chambre 2 9.87 m²

chambre 4 11.01 m²

chambre 3 12.14 m²

salle de bain 4.55 m²

WC 1.31 m²

balcon 4.5 m²

entrée 10.25 m²

dégagement 6.16 m²

Etage -1
salle d'eau 2.77 m²

WC 0.92 m²

Chaufferie fuel 17.87 m²

Pièce de vie 28.8 m²

dégagement 5.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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