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Exclusivité
Bourg-lès-Valence (26500)
5 pièces - 128 m²

BOURG-LES-VALENCE- Centre ville

215 000 €
Ref : 423
Découvrir le bien

Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 128,32 m² habitables, offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Idéalement situé dans le cœur de Bourg-lès-Valence, proche des commodités, dans une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d’un grand salon/séjour lumineux, qui bénéficie de l’exposition traversante, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une belle fluidité d’espace.

Le poêle à bois, dans le séjour, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l’ensemble.

L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou colocataires. Une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.

La grande cave d’environ 60 m² est un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et le garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire fonctionnel, que ce soit pour du rangement ou comme espace de loisirs.

De plus, une place de stationnement privative est incluse, et le jardin arboré de 340 m², clos et intime, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir et il est éligible à la prime rénove, notamment sur l'isolation et le mode de chauffage, mais cela permettrait de personnaliser l'appartement à vos goûts tout en augmentant sa valeur.

Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de volume.

DPE: E287- B8. Dépense annuelle comprise entre 1770€ et 2480€ (prix moyen des énergies indexés sur les années de référence: 2021,2022,2023).Energie finale: 31069 KWh.

Taxes foncière:1136€

Copropriété de 6 lots dont 1 d'habitation.

Quote part annuelle: 340€ + 30€ de fond travaux loi ALUR.

Les informations sur les risques auquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26500
Surface habitable (m²) 128 m²
Surface loi Carrez (m²) 128,32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 60
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1902
Quartier centre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 370 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 136 €
Rez de chaussée
garage 38 m²

Mezzanine 20m²

7.98 m²

entrée 5.05 m²

Etage 1
dégagement 1 2.50 m²

cuisine/séjour 27.05 m²

HSP: 2.85m

salon 22.63 m²

WC + Buanderie 3.92 m²

Etage 2
chambre 15.84 m²

chambre 13.01 m²

chambre 15.16 m²

Placard 2m² Est

dressing 1.82 m²

WC 0.75 m²

salle d'eau 5.07 m²

Couloir 2.07 m²

degagement 2 5.08 m²

Etage -1
cave 49.61 m²

cave 8.32 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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