Exclusivité

Bourg-lès-Valence (26500)

5 pièces - 128 m²

BOURG-LES-VALENCE- Centre ville

229 000 €

Ref : 423

Découvrir le bien

Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 128,32 m² habitables, offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Idéalement situé dans le cœur de Bourg-lès-Valence, proche des commodités, dans une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d’un grand salon/séjour lumineux, qui bénéficie de l’exposition traversante, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une belle fluidité d’espace.

Le poêle à bois, dans le séjour, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l’ensemble.

L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou colocataires. Une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.

La grande cave d’environ 60 m² est un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et le garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire fonctionnel, que ce soit pour du rangement ou comme espace de loisirs.

De plus, une place de stationnement privative est incluse, et le jardin arboré de 340 m², clos et intime, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir et il est éligible à la prime rénove, notamment sur l'isolation et le mode de chauffage, mais cela permettrait de personnaliser l'appartement à vos goûts tout en augmentant sa valeur.

Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de volume.

DPE: E287- B8. Dépense annuelle comprise entre 1770€ et 2480€ (prix moyen des énergies indexés sur les années de référence: 2021,2022,2023).Energie finale: 31069 KWh.

Taxes foncière:1136€

Copropriété de 6 lots dont 1 d'habitation.

Quote part annuelle: 340€ + 30€ de fond travaux loi ALUR.

Les informations sur les risques auquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26500

Surface habitable (m²) 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,32 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 60

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1902

Quartier centre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 370 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Rez de chaussée

garage 38 m²

Mezzanine 20m²

7.98 m²

entrée 5.05 m²

Etage 1

dégagement 1 2.50 m²

cuisine/séjour 27.05 m²

HSP: 2.85m

salon 22.63 m²

WC + Buanderie 3.92 m²

Etage 2

chambre 15.84 m²

chambre 13.01 m²

chambre 15.16 m²

Placard 2m² Est

dressing 1.82 m²

WC 0.75 m²

salle d'eau 5.07 m²

Couloir 2.07 m²

degagement 2 5.08 m²

Etage -1

cave 49.61 m²

cave 8.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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