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En plein cœur du centre-ville de Valence, à deux pas de la place Saint-Jean, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 149,54 m² habitables au charme indéniable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie principale, d’environ 80 m², offre un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une cheminée vient souligner le cachet de ce lieu chaleureux et convivial.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres aux ambiances distinctes : deux d’entre elles bénéficient de mezzanines pratiques, tandis que la suite parentale, spacieuse (près de 20 m²), dispose de sa propre salle d’eau avec WC.
Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC supplémentaire viennent compléter l’agencement, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif de qualité.
Une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier prisé pour son accessibilité, ses commerces de proximité, ses transports, et ses parcs, cet appartement combine confort de vie et emplacement idéal.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
A visiter sans tarder !
DPE : D217 ; D32. Estimation des coûts annuels : entre 2750 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 25 251 kWh.
Taxe foncière : 1193€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).