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Exclusivité
Valence (26000)
5 pièces - 149,54 m²

VALENCE CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 149,54 m²

195 000 €
Ref : 436
Découvrir le bien

En plein cœur du centre-ville de Valence, à deux pas de la place Saint-Jean, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 149,54 m² habitables au charme indéniable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie principale, d’environ 80 m², offre un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une cheminée vient souligner le cachet de ce lieu chaleureux et convivial.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres aux ambiances distinctes : deux d’entre elles bénéficient de mezzanines pratiques, tandis que la suite parentale, spacieuse (près de 20 m²), dispose de sa propre salle d’eau avec WC.

Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC supplémentaire viennent compléter l’agencement, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif de qualité.

Une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier prisé pour son accessibilité, ses commerces de proximité, ses transports, et ses parcs, cet appartement combine confort de vie et emplacement idéal.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.


A visiter sans tarder !

DPE : D217 ; D32. Estimation des coûts annuels : entre 2750 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 25 251 kWh.

Taxe foncière : 1193€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 149,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 149,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Exposition Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 610,69 €
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 330 €
Etage 1
cuisine 24.21 m²

séjour 33.96 m²

salon 15.06 m²

chambre 1 19.68 m²

chambre 2 15.58 m²

chambre 3 13.5 m²

dégagement 6.54 m²

salle de bain 11.25 m²

salle d'eau 4.56 m²

dressing 5.2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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