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Montélier (26120)
5 pièces - 86 m²

MONTÉLIER - MAISON 5 PIECES DE 86 M² AVEC TERRAIN DE 657 M²

330 000 €
Ref : 545
Découvrir le bien

Nichée au cœur de la charmante et paisible commune de Montélier, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable de 86 m² et composée de 5 pièces.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une véranda chauffée de 7 m², exposée au nord, idéale pour créer un espace d’accueil lumineux et confortable en toute saison. Celle-ci mène à une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 34 m² exposé à l’ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres. La première, d’une surface de 10 m², est exposée au nord et dispose d’un placard intégré. La deuxième chambre, de 11 m², bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle clarté. La troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, propose une surface de 10 m² et dispose d'un placard intégré et peut facilement être réaménagée selon vos besoins et vos envies.
Une salle d’eau fonctionnelle de 5 m², des WC indépendants ainsi qu’une buanderie de 7 m², idéale pour le stockage et l’organisation du quotidien, complètent l’espace intérieur.

Vous profiterez également d’une seconde véranda de 12 m² exposée sud, parfaite pour créer un espace de détente supplémentaire baigné de lumière. Enfin, un garage de 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et bois, d’une climatisation dans le séjour ainsi que de radiateurs au gaz, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable à Montélier.

Taxe foncière : 844 €.

DPE: C130 - C22. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 280 € et 1 800 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 645 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26120
surface terrain 657 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 844 €
Rez de chaussée
cuisine 8.6 m²

chambre 34.64 m²

Placard entrée 1.15m², clim

chambre 1 10.8 m²

Placard 1.15m²

chambre 2 11 m²

chambre 3 / bureau 10.55 m²

Placard 1.33m²

dégagement 6.04 m²

salle d'eau 4.71 m²

WC 1.17 m²

buanderie 7.5 m²

véranda 1 7.33 m²

véranda 2 12 m²

garage 16.75 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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