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Idéalement situé Avenue Maurice Faure, à quelques pas de la gare de Valence, cet appartement de 88 m² habitables est niché dans la résidence prisée Via del Arte, connue pour son standing et son cadre de vie agréable.
L’appartement, au 1er étage, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée, avec son cellier attenant, offre un espace pratique et convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles (13,41 m², 10,18 m², et 9,29 m²) avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés apportent un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, deux terrasses prolongent l’espace de vie, dont une de 10 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
Un double garage en sous-sol complète cet appartement, parfait pour sécuriser vos véhicules. Le plancher chauffant et rafraîchissant garantit un confort optimal tout au long de l’année, tandis que la fibre optique répond aux besoins des plus connectés.
Sa localisation, proche de la gare et des commodités, offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Estimation des couts annuels: entre 700€ et 990€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Energie finale: 4651 kWh.
Taxe foncière: 1729 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.